Eerste Oude Heselaan 1526541 PD NijmegenBiezen

Twee-kamer appartement, gebouwd in 2011 met eigen buitenruimte en berging. Een licht, fris en instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen. Ideaal voor een starter: een energiezuinige woning (label A), een doordachte indeling, moderne afwerking én een ligging vlak bij het station en het stadscentrum. Indeling: Entree via de galerij aan de achterzijde, hal met toegang tot toilet en woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer heeft grote ramen over de volle breedte en een eigen terras. Via de woonkamer kom je in de slaapkamer, deze ligt beschut aan de achterzijde. In de badkamer vind je een douche en wastafel — fris en neutraal. Buiten de voordeur begint het stadsleven. Je woont hier letterlijk op loopafstand van station Nijmegen Centraal, met het bruisende centrum daar direct achteraan. Supermarkten, koffietentjes, OV en sportfaciliteiten — alles zit in de buurt. De wijk Biezen is in opmars: jong, fris, groen en levendig, met een charmante mix van karakteristieke woningen en nieuwbouw. Rustig wonen, midden in de stad. • Instapklaar appartement van 40 m² met eigen buitenruimte op het oosten. • Energielabel A, geldig tot 17-01-2032. • Veel daglicht door grote raampartijen. • Compact maar logisch ingedeeld. • Rustige slaapkamer aan de achterzijde. • Ligt in modern, goed onderhouden complex. • Gezamenlijke binnentuin met fietsenstalling. • Loopafstand van station én centrum. • Ideaal voor starters of als belegging. • Parkeerplaats is los te koop. Wonen in het hart van Nijmegen, zonder de drukte, maar met alles binnen handbereik? Bel snel voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst deel B bij deze woning aanwezig. - De clausule Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en de Ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen. - De levering vindt plaats bij projectnotaris Hekkelman in Arnhem. - Warm water en verwarming middels blokverwarming, voorschot gas-water-elektra € 148 per maand. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 125.