Eerste Oude Heselaan 1546541 PD NijmegenBiezen

Een licht, fris en instapklaar appartement met eigen buitenruimte op een toplocatie in Nijmegen. Ideaal voor een starter: een energiezuinige woning (label A) én een ligging vlak bij het station en het stadscentrum. Indeling Begane grond: Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Aansluitend bereik je de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich de lichte woonverdieping bevindt. Hier tref je de woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een aangenaam, open karakter. Hier bevindt zich ook de vaste kast met daarin de mechanische ventilatie en meterkast. Naast de eigen buitenruimte beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder. Buiten de voordeur begint het stadsleven. Je woont hier letterlijk op loopafstand van station Nijmegen Centraal, met het bruisende centrum daar direct achteraan. Supermarkten, koffietentjes, OV en sportfaciliteiten — alles zit in de buurt. De wijk Biezen is in opmars: jong, fris, groen en levendig, met een charmante mix van karakteristieke woningen en nieuwbouw. Rustig wonen, midden in de stad. • Instapklaar appartement van 47 m² met eigen buitenruimte op het oosten. • Energielabel A, geldig tot 17-01-2032. • Veel daglicht door grote raampartijen. • Ligt in goed onderhouden complex. • Gezamenlijke binnentuin met fietsenstalling. • Loopafstand van station én centrum. • Ideaal voor starters. • Parkeerplaats is los te koop. Wonen in het hart van Nijmegen, zonder de drukte, maar met alles binnen handbereik? Bel snel voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst deel B bij deze woning aanwezig. - De clausules Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en de Ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen. - De levering vindt plaats bij projectnotaris Hekkelman in Arnhem. - Warm water en verwarming middels blokverwarming, voorschot gas-water-elektra € 148,- per maand. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 148,35.