Hertog van Berryplein 406511 CX NijmegenStadscentrum

Wonen op hoog niveau, met Nijmegen letterlijk aan je voeten! Op een unieke locatie aan het Hertog van Berryplein in Nijmegen bevindt zich dit bijzondere penthouse, waar ruimte, privacy, comfort en een spectaculair uitzicht op een prachtige manier samenkomen. Dit is een appartement dat je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Het appartement beschikt over een riante buitenruimte die rondom het gehele penthouse loopt, waardoor je op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Vanaf het terras ontvouwt zich een fenomenaal panoramisch uitzicht over de skyline van Nijmegen en de wijde omgeving. Een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft verrassen. De royale buitenruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, uitgebreid te dineren met vrienden of simpelweg te genieten van de rust en het indrukwekkende panorama. Binnen ervaar je de vrijheid en allure die bij een penthouse passen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en brengen het weidse uitzicht op een natuurlijke manier naar binnen. Overdag verandert het panorama voortdurend met het licht mee, terwijl Nijmegen in de avond langzaam oplicht en een bijzonder sfeervol decor vormt. Ook aan comfort en gemak is gedacht. Het gehele penthouse is voorzien van airconditioning, vloerverwarming en verlichting die je via domotica, zowel handmatig als automatisch, kunt aansturen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Zo parkeer je veilig en comfortabel, direct onder het gebouw en heb je op ieder moment van de dag je woning gemakkelijk en snel binnen handbereik. De VvE heeft bovendien toestemming verleend voor het aanleggen van een laadpunt bij de parkeerplaats. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met lift en trapopgang naar de appartementen en de ondergrondse parkeergarage. Negende woonlaag: Via de entree kom je in de hal, waar direct de bijzondere ruimtelijkheid van het penthouse wordt ervaren. Vanuit de hal is er een prachtige doorkijk naar het riante dakterras. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een modern, (zwevend-) toilet met fonteintje. De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van het appartement. De grote raampartijen rondom, die overal tot aan de vloer reiken, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een voortdurende verbinding met de buitenruimte en het indrukwekkende uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische berging. Aan de andere zijde ligt de open keuken, uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur. Er is bovendien voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor de keuken een heerlijke plek vormt voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is één van de slaapkamers bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een directe verbinding met de luxe badkamer, die is voorzien van een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een modern, (zwevend-) toilet. Een stijlvolle en comfortabele ruimte waar je heerlijk tot rust kunt komen. De tweede slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en biedt daarmee extra privacy en flexibiliteit, bijvoorbeeld als tweede slaapkamer, werkkamer of gastenkamer. Een van de absolute eyecatchers van dit penthouse is het riante dakterras dat rondom het gehele appartement loopt. Vanuit alle vertrekken is er directe toegang tot deze uitzonderlijke buitenruimte. De vele grote raampartijen, met glas tot aan de vloer, zorgen voor een unieke verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen. Hier geniet je vanuit vrijwel iedere ruimte van het licht, de ruimte en het fenomenale uitzicht over Nijmegen en de wijde omgeving. Het resultaat is een bijzonder penthouse waarin binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen en waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van een uniek panorama. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2009; - Woonoppervlakte circa 125 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 186 m²; - Externe bergruimte circa 3 m²; - Inhoud circa 460 m³. Bijzonderheden: - Exclusief penthouse met veel privacy en ruimte; - Fenomenaal panoramisch uitzicht over Nijmegen en de wijde omgeving; - Riante buitenruimte rondom; - Grote raampartijen met veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht; - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2009; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.