Jacob Canisstraat 516521 HJ NijmegenAltrade

Ben je op zoek naar een ruim appartement met het wooncomfort van meerdere verdiepingen en een eigen achtertuin? Aan de Jacob Canisstraat 51 in Nijmegen vind je deze benedenwoning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over twee praktische bergruimten. Met energielabel A en een verzorgde achtertuin van ca. 50 m² biedt het appartement een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en buitenleven op loopafstand van het gezellige Nijmeegse stadscentrum. Locatie De Jacob Canisstraat 51 ligt in een woonwijk in Nijmegen. Je woont hier in een stedelijke woonomgeving, terwijl de eigen achtertuin juist zorgt voor een fijne buitenruimte direct bij de woning. Parkeren in de omgeving vindt plaats via betaald parkeren. De combinatie van een royaal woonoppervlak, twee woonlagen en een eigen tuin maakt de woning interessant voor wie graag ruim wil wonen, maar bewust kiest voor het gemak van een appartement. Algemeen • Woonoppervlakte: circa 138 m² • Bouwjaar: 1896 • Energielabel: A, geldig tot 15 juni 2036 • Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers • Aantal badkamers: 2 • Achtertuin: circa 50 m² • Maandelijkse servicekosten: € 190,66 • MJOP en notulen aanwezig • Aanvaarding: in overleg Indeling De woning is verdeeld over twee woonlagen en telt in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers, een toilet, hal en twee ruime bergingen aanwezig. Dat levert een ruime en praktische basis op, waarbij wonen, slapen en de ondersteunende ruimtes prettig over de woning kunnen worden verdeeld. Eerste woonlaag Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, die heerlijk aan de tuinzijde is gelegen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van een moderne, tijdloze keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opzet blijft er een prettige verbinding met de woonkamer en vormt deze verdieping samen een ruime en praktische leefruimte. Souterrain In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer (en suite) beschikt over een badmeubel en een inloopdouche. Daarmee zijn de sanitaire voorzieningen ruim opgezet en praktisch verdeeld. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime bergingen. In één van de bergingen bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Vanuit deze ruimte heb je via de souterrain trap bovendien rechtstreeks toegang tot de voorzijde van de woning, wat dit een logische plek maakt voor fietsen. Tuin Bij een benedenwoning is een eigen buitenruimte een belangrijk pluspunt en hier krijg je die volop. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 50 m². De ligging is op het zuidoosten en de tuin is verzorgd aangelegd. Er is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren en op meerdere momenten van de dag buiten te verblijven. De tuin vormt daarmee een prettige aanvulling op de royale binnenruimte en geeft deze benedenwoning een woonbeleving die verder gaat dan alleen het appartement zelf. Bijzonderheden • Royale benedenwoning verdeeld over twee woonlagen • Gelegen in een fijne, gezellige straat • Woonoppervlakte circa 138 m² • Bouwjaar 1896 • Energielabel A • Drie kamers, waarvan twee slaapkamers • Twee badkamers • Volop opbergruimte • Verzorgde achtertuin van circa 50 m² • Tuin gelegen op het zuidoosten • Voorgevel zeer recent opnieuw gevoegd • Aanvaarding in overleg Bijzondere bepalingen De verkoper van het appartement heeft de woning nooit zelf bewoond. Een zogeheten "niet zelfbewoningsclausule", een “ouderdomsclausule” en een “asbestclausule” zullen zonder meer worden opgenomen in de koopovereenkomst. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Zoek je een benedenwoning die zich onderscheidt door ruimte, een praktische indeling en een royale eigen tuin? Dan heeft Jacob Canisstraat 51 veel te bieden. Met 138 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee badkamers en twee woonlagen is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.