Kronenburgerplaats 346511 AW NijmegenStadscentrum

*** vraag je bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Dit goed onderhouden en sfeervolle 3-kamer appartement ligt op een geliefde locatie, tegenover het Kronenburgerpark én op loopafstand van het stadscentrum en het Centraal Station. Het ligt op de 6e woonlaag en heeft een eigen berging in de onderbouw. Er is een lift aanwezig in het gebouw. Indeling. Begane grond: gezamenlijke entree, toegang tot de berging. 6e woonlaag: entree/gang met garderobenis en meterkast, slaapkamer I (ca. 13 m2), slaapkamer II (ca. 6 m2), badkamer met ruime open douche, toilet en wastafel. De woonkamer heeft een fraai uitzicht op het Kronenburgerpark en de St. Stevenskerk met zijn iconische toren en is circa 26 m2 groot. De moderne open keuken (renovatie 2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Verder is er veel bergruimte in de diverse kasten en laden. Het balkon grenst aan de keuken en bevindt zich daarmee aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je eveneens van het fraaie uitzicht en de opkomende ochtendzon. In de aan de keuken grenzende berging is de aansluiting voor de wasmachine en hier hangt tevens de cv-ketel die in 2024 is vervangen. Algemeen: bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 66 m2. Bijzonderheden: - gelegen op centrale en gewilde locatie, op korte afstand van Centraal Station, het stadscentrum, Kronenburgerpark, winkels en de uitvalswegen - maandelijkse bijdrage aan de actieve en gezonde VvE is € 173,- - het appartement heeft zowel aan de voor- als achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas; aan de voorzijde is een ventilatierooster met geluidsfilter - de woning is voorzien van energielabel C - aanvaarding: per direct