Under offer

Mariënburgsestraat 47-A6511 RL NijmegenStadscentrum

Map
  • 41 m²
  • 1
  • B
Calculate monthly payment

Description

Wonen in hartje Nijmegen met uitzicht over het centrum! Dit 2-kamerappartement met balkon ligt op een toplocatie in de binnenstad van Nijmegen, direct nabij het groene Valkhofpark. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over het levendige stadscentrum. De woning is in 2015 ondergesplitst, waarbij de oorspronkelijke maisonnette is gesplitst in 2 afzonderlijke appartementen. Het appartement zelf is daarbij netjes gemoderniseerd. De ligging is werkelijk ideaal: restaurants, cafés, winkels, de markt en het station bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook de Waal(kade) en de uiterwaarden liggen om de hoek voor een heerlijke wandeling. Bovendien wordt de Burchtstraat de komende jaren verder vergroend, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker maakt. Het complex is toegankelijk via zowel de Wintersoord als de Burchtstraat en beschikt over een lift aan de zijde van de Wintersoord. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, intercom, trappenhuis en lift. Derde verdieping: Entree met hal en trapopgang naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Gang met vaste kastenwand, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, lichte woonkamer, slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon met vrij uitzicht over het centrum van Nijmegen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Berging In het souterrain bevindt zich een (gedeelde) berging met een aparte fietseningang. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een in 2015 ondergesplitste VvE (nummers 47 en 47A). Er is sprake van een actieve en goed georganiseerde vereniging met een meerjarenonderhoudsplan. Momenteel wordt gekeken naar mogelijkheden om het complex verder te verduurzamen. Algemene informatie • Bouwjaar 1958 • Woonoppervlakte ca. 41 m² • Gerenoveerd in 2015 • Energielabel B • Voorzien van kunststof kozijnen • Gedeelde berging van ca. 12 m² • Servicekosten € 114,- per maand • Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Service charges
€ 114 per month
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,488
Status
Under offer

Construction

Type apartment
Galleried apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
41 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
136 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN C 7963
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,246x

Viewed

65x

Saved

2-4-2026

On Funda

Neighborhood

Stadscentrum

Nijmegen
Residents
4,690
Family with children
15%
Avg. asking price / m²
€ 5,341

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.