Meijhorst 31346537 HW NijmegenMeijhorst

* KOOPVOORRANG * Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk dinsdag 14-7-2026 17.00 uur je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. _____________________________________________________ Dit 3-kamerappartement op de 1e verdieping combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een gunstige ligging in Nijmegen. Met circa 91 m² woonoppervlak, 2 slaapkamers, een balkon op het zuidwesten én de beschikking over een berging en een grote garagebox biedt dit appartement starters en jonge gezinnen een compleet en comfortabel woonpakket. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 91 m² • Bouwjaar: ca. 1971 • Energielabel: D (geldig tot 23-6-2036) • Berging en grote garagebox aanwezig • Servicekosten: € 238,06 per maand • Aanvaarding: in overleg Wonen met ruimte en licht De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier direct op aan waardoor koken en wonen prettig samenkomen. Twee slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over 2 slaapkamers; eenvoudig terug te brengen naar de originele staat namelijk 3 slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een doucheruimte, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich ernaast. Balkon op het zuidwesten Het balkon ligt op het zuidwesten en biedt een fijne buitenruimte waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Een prettige verlenging van de woonruimte, ideaal voor een moment van rust na een werkdag. Ligging Meijhorst ligt in een woonwijk met goede parkeermogelijkheden en een breed aanbod aan voorzieningen. Scholen, winkels en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Stedelijke voorzieningen zoals de Nijmeegse ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN en het centrum van Nijmegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A73, voor een vlotte verbinding. Nabij de voordeur stap je desgewenst op de bus met een directe aansluiting op Nijmegen CS en Arnhem CS. Meijhorst 3134 is een fijn appartement met een gunstige indeling, goede buitenruimte, extra bergruimte en een garagebox. Een aantrekkelijke kans voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een goed bereikbare locatie in Nijmegen. _______________________________ Weet wat je koopt. Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Move-account. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE. Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule en 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). Notaris. Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen. Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering. Dit geldt tevens voor het antispeculatiebeding; beide voor een periode van 4 jaar. Woon je gehuurd bij één van de bovenstaande wooncorporaties en zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons voor 14-7-2026 17.00 uur op om een afspraak in te plannen!