Meijhorst 33566537 JB NijmegenMeijhorst

Ruim hoekappartement met vrij uitzicht en eigen garagebox in Meijhorst Het betreft een ruim 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een balkon en een eigen garagebox, gelegen op de tweede verdieping in de groene wijk Meijhorst. Als hoekappartement beschikt de woning aan de achterzijde over een vrij uitzicht en dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht. De woning beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing en is het platte dak van het complex circa 2019 vernieuwd. Een fijne woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen, met een eigen garage en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Algemeen: - Bouwjaar: 1971; - Woonoppervlak: ca. 92 m²; - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers, met mogelijkheid voor derde slaapkamer); - Energielabel: C (geldig tot 10-09-2036); - Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 259,50; - Aanvaarding: in overleg. Ruimte, licht en vrij uitzicht Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een apart eetgedeelte. Dankzij de ligging van het appartement en de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat is voorzien van een zonnescherm. Hier kun je op een fijne manier buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken beschikt over een losse vaatwasser, losse oven, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken biedt daarmee alles wat je nodig hebt en geeft daarnaast mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak verder aan te passen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en is ontstaan uit het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers. Hierdoor beschik je hier over een royale slaapkamer met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote kledingkast, werkplek of andere invulling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens een praktische bergkast bereikbaar, waarin de cv-ketel (huur) is opgesteld. Bij de woning horen zowel een externe stenen berging als een eigen garagebox. De berging is voorzien van elektra en biedt handige extra bergruimte. De garagebox beschikt over een wateraansluiting en biedt vanzelfsprekend ook ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Bijzonderheden: + Ruim hoekappartement met ca. 92 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een balkon met zonnescherm en vrij uitzicht aan de achterzijde; + Lichte woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het balkon; + Royale tweede slaapkamer, ontstaan uit het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers; + Eigen garagebox met wateraansluiting én externe stenen berging voorzien van elektra; + Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; + Cv-ketel uit 2024, welke wordt gehuurd voor € 35,- per maand en is geen eigendom van verkoper. De huurovereenkomst kan door koper overgenomen worden; + Platte dak van het appartementencomplex circa 2019 vernieuwd en buitenzijde van het complex in 2023 grondig aangepakt, waaronder gevelreiniging, voegwerk en schilderwerk; + Rustig gelegen in de groene wijk Meijhorst, met openbare parkeergelegenheid rondom het complex; + Zelfbewoningsplicht van toepassing; + Actieve VvE met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, waaronder de asbestclausule en ouderdomsclausule, welke van toepassing zijn op deze verkoop. De locatie: groen en rustig wonen in Meijhorst Meijhorst is een groene en rustige woonwijk in stadsdeel Dukenburg, waar wonen en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in en rondom de wijk. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en de goede aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting het centrum van Nijmegen en omliggende plaatsen. De combinatie van de rustige woonomgeving, het vele groen en de aanwezige voorzieningen maakt Meijhorst een prettige plek om te wonen. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het vrije uitzicht, het balkon en de praktische ligging van dit appartement aan Meijhorst 3356. Je bent van harte welkom!