Newtonstraat 896533 KC NijmegenGrootstal

Het driekamerappartement is gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Nijmegen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, evenals meerdere supermarkten en buurtwinkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn grotere winkelcentra eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen aanwezig. De bereikbaarheid is goed: met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u snel onderweg richting het centrum van Nijmegen en omliggende uitvalswegen. Ook zijn er in de buurt groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Indeling van de woning Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor het koken en opbergen van keukenspullen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en de mogelijkheid om even buiten te zitten. En de badkamer, deze is voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, deze is bereikbaar vanaf de hal. Ook is er in de hal een handige kast waar de meterkast in te vinden is. Wanneer je verder doorloopt kom je in de woonkamer. Doordat het appartement is gelegen op een hoek is dit een lichte en ruime plek waar eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek kunnen worden ingericht. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot een balkon. Op de begane grond is er nog een eigen berging aanwezig. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Voorts Woonoppervlak ca. 68m², Gebouw gebonden buitenruimte ca 8m², Externe bergruimte ca 7m² Inhoud ca. 216m³, Bouwjaar 1959, Energielabel D, CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A uit 2026 Pluspunten + Goede bereikbaarheid van het centrum van Nijmegen + Openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt + Ruime woonkamer met veel lichtinval + Praktische indeling met twee slaapkamers + Externe berging op de begane grond