Oude Koningstraat 286511 WR NijmegenBenedenstad

(ge)WOON EEUWENOUDE CHARME Een woning met een verhaal. Het unieke monumentale pand dateert van voor 1600 en is daarmee onderdeel van de geschiedenis van Nijmegen. Tegelijkertijd is het appartement in 2022 grondig gerenoveerd, waardoor het karakter van vroeger mooi samengaat met het comfort van nu. Authentieke houten balken, karakteristieke details en een sfeervolle uitstraling geven de woning een geheel eigen gezicht. Oud en nieuw komen hier op een mooie manier samen. Je woont hier op zeer korte afstand van de Waalkade, op de hoek van de Oude Koningstraat en de Begijnhof, vlak bij het Labyrinth, uitzicht op de Stevenskerk en midden in het historische Nijmegen. De binnenstad ligt om de hoek, waardoor winkels, restaurants, terrassen en de Waal allemaal binnen handbereik zijn. BINNENKOMST Via de centrale entree, waar zich de gezamenlijke fietsenberging bevindt, op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. De gemeenschappelijke hal op de eerste verdieping die wordt gedeeld, biedt toegang tot het appartement. Op de overloop bevindt zich daarnaast ook een berging. Deze berging behoort volledig bij het appartement aan de Oude Koningstraat 28. Deze berging is ideaal voor voorraad en andere spullen. WOONCOMFORT Via de eigen entree kom je in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waarin het karakter van het pand direct zichtbaar wordt. De houten balken en andere authentieke details geven de ruimte een warme uitstraling. Tegelijkertijd valt er door de ramen veel daglicht naar binnen, waardoor de woonkamer verrassend licht aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je direct uitzicht op de voor Nijmegen zo karakteristieke Stevenskerk. KOOKPLEZIER De open keuken sluit direct aan op de woonkamer. Deze is in 2022 vernieuwd en vormt samen met de woonkamer een prettige leefruimte. Een plek waar je kunt koken, uitgebreid kunt tafelen of gewoon lekker kunt zitten en genieten van de sfeer van deze bijzondere woning. TWEE SLAAPKAMERS Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een inloopkast met wastafel. Een extra ruimte die naast kleding ook prima als extra bergruimte kan worden gebruikt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de hal bij binnenkomst. Een fijne kamer die uiteraard als slaapkamer gebruikt kan worden, maar ook geschikt is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. VERNIEUWDE BADKAMER De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern en verzorgd uitgevoerd. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafel, wandcloset en de witgoedaansluitingen. (ge)WOON BIJZONDERE LIGGING De ligging is bijzonder. Je woont hier dichtbij de Waalkade, op één van de meest karakteristieke plekken van Nijmegen. Het historische centrum en de Lange Hezelstraat liggen direct om de hoek. Een wandeling langs het water, een terrasje in de binnenstad of een avond uit alles is op loopafstand. Het Kronenburgerpark bevindt zich vlakbij en vanuit de woning loop je zo het levendige centrum van Nijmegen in. Tegelijkertijd woon je in een pand dat zelf onderdeel is van de geschiedenis van de stad. Dat maakt deze plek zo bijzonder. GOED OM TE WETEN - Monumentaal pand met energielabel B - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Volledige renovatie uitgevoerd in 2022 - Dak-, muur- en vloerisolatie aangepakt in 2022 - Kozijnen voorzien van HR++ glas - Meterkast vernieuwd - Recent gesplitst in appartementen - Parkeervergunning mogelijk met parkeerterrein achter het pand - Binnen fietsenstalling en gezamenlijke schuur Een plek met geschiedenis, karakter en sfeer. Na een grondige renovatie, weer helemaal klaar voor de toekomst. Hier woon je niet zomaar in Nijmegen. Hier woon je ín de geschiedenis van Nijmegen, met de Waal en de binnenstad letterlijk om de hoek. Plan een bezichtiging!