Oude Molenweg 2536532 BA NijmegenHazenkamp

Driekamerappartement aan de Oude Molenweg 253, op steenworp afstand van het Goffertpark. Comfortabel en groen wonen, met het Goffertpark bijna als achtertuin. Aan de Oude Molenweg 253 ligt dit lichte driekamerappartement van circa 76 m², volledig gelegen op de begane grond. Je beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een ruime privéberging van circa 10 m² in de kelder. Een fijne woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor starters die op zoek zijn naar ruimte en een centrale ligging. De ligging is een van de sterke punten. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je uit op volwassen groen. De Oude Molenweg is ingericht als fietsstraat, waardoor het hier relatief rustig en verkeersluw is. Het Goffertpark en het Goffertstadion liggen op korte loopafstand. Ook het Radboudumc, de Radboud Universiteit, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Nijmegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de begane grond. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui naar het balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond prettig van de zon kunt genieten. De gesloten keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douche, wastafel met spiegelkast en radiator. Het appartement heeft twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². De tweede kamer is bijvoorbeeld ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging van circa 10 m². Deze is niet alleen vanuit het complex bereikbaar, maar ook via een separate ingang aan de achterzijde. Handig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Algemeen * Het appartement beschikt over energielabel D. De meterkast is recent vernieuwd en de woning is voorbereid op elektrisch koken. Warm water wordt geleverd via een jaarlijks gecontroleerde geiser en de verwarming verloopt centraal. * De Vereniging van Eigenaren is actief en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast zijn er plannen gericht op verdere verduurzaming van het complex. * De VvE-bijdrage bedraagt € 193,22 per maand. Daarnaast wordt € 91,15 per maand in rekening gebracht als voorschot voor de centrale verwarming en het water. * Parkeren kan gratis in onder andere de Oude Molenweg, Vossenlaan en Rentmeesterlaan. * Een licht en praktisch appartement op de begane grond, met veel groen rondom, een zonnig balkon en het Goffertpark op slechts enkele passen afstand. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig je hier woont!