Paul Krugerstraat 736543 MS NijmegenHeseveld

Karakteristiek, stijlvol en instapklaar 2-kamer appartement in Nijmegen-West. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op de begane grond, mét een verrassend ruime tuin? Dan is dit precies zo’n plek waar je al even naar aan het zoeken bent. Gelegen in de wijk Heseveld (Nijmegen-West), woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum op korte afstand. Via het gezamenlijke portaal stap je binnen in de hal van het appartement, die direct toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Die badkamer is strak en verzorgd, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (2018). De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, en loopt naadloos over in de eetkamer. Zo’n indeling waar alles logisch voelt en waar je zonder nadenken een fijne zit- en eethoek creëert. Vanuit de eetkamer pak je door naar de moderne keuken (2018) én naar buiten. En daar zit ‘m de verrassing: een royaal terras met achtertuin, iets wat je bij een appartement niet vaak zó tegenkomt. Ruimte genoeg om echt buiten te leven, met voldoende privacy en daarnaast een tuinhuisje voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. In de centrale gang, ca. 20 meter verderop, is een berging van circa 4 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Nijmegen-West is een geliefde wijk waar levendigheid en rust samenkomen. Winkels binnen handbereik en binnen tien minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Nijmegen, met zijn brede aanbod aan restaurants, cafés, theaters en winkels. Bovendien ben je met de nabijgelegen uitvalswegen en het station uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: een modern afgewerkt en instapklaar geheel, ideaal voor starters of iedereen die wil genieten van comfortabel wonen op een centrale locatie in Nijmegen. Specificaties: Woonoppervlakte: 50 m² Achtertuin: ca. 56 m² Inhoud woning: 168 m³ Externe bergruimte: 6,6 m² Bouwjaar: 1955 (renovatie 2018) Energielabel: C Bijzonderheden: - Sfeervol, instapklaar benedenwoning met tuin nabij het centrum van Nijmegen. - Veel ruimte, veel natuurlijk lichtinval middels grote raampartijen. - Privé bergruimte van ca. 4m². - Gelegen in goed onderhouden appartementencomplex met gezonde VvE. - Servicekosten VvE (2026) € 181,- p.m. - Badkamer en keuken gemoderniseerd in 2018 – instapklaar, direct genieten zonder te verbouwen. - Sfeervolle woon- en eetkamer met verschillende inbouwkasten. - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne indeling. - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en toilet. - HR Combiketel, Intergas 2011. - Moderne halfopen keuken met strak design, inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine en -droger. - Eigen leuk ingerichte tuin van ca. 56 m² met volop - Alle voorzieningen van het centrum op loopafstand, van winkels tot horecagelegenheden. In de wijk is parkeren gratis. - Binnen een paar minuten wandelen bevindt u zich in het rustige, groene planetenpark van Nijmegen-West waar ook het sportfondsenbad gelegen is. Ideaal voor een actieve levensstijl of ontspanning. Dankzij de locatie geniet u van de levendigheid van de stad en de rust van een groene omgeving.