Pluvierstraat 216542 TZ NijmegenWolfskuil

Starters opgelet! Ruime bovenwoning met eigen oprit voor circa 2 auto's en voldoende uitbreidingsmogelijkheden door de zolderverdieping als volwaardige woonruimte bij de woning te betrekken. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer, separaat toilet, bijkeuken en balkon. De woning is gelegen aan een rustige straat op een prettige locatie in Nijmegen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer te vinden. Ook het centrum van Nijmegen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés, is goed bereikbaar. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen en recreatiemogelijkheden in de omgeving eenvoudig te bereiken. Indeling. Begane grond: Oprit, entree en hal. 1e verdieping: Hal, woonkamer aan de voorzijde met inbouwkast, separaat toilet, balkon, doucheruimte, slaapkamer aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde, keuken aan de achterzijde met toegang tot de bijkeuken. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zeer ruime (berg)zolder. De zolder biedt volop mogelijkheden om in de toekomst extra leefruimte te creëren. Bijzonderheden: - Eigen oprit voor circa 2 auto's; - Ruime zolderverdieping met goede stahoogte en uitbreidingsmogelijkheden; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019; - Intergas CV-ketel uit 2016, eigendom; - Energielabel D (geldig tot 27-10-2033); - Centrale ligging in Nijmegen; - Oplevering in overleg.