Professor van der Heijdenstraat 156524 PT NijmegenGalgenveld

Compleet gerenoveerd 3-kamerhoekappartement met veel lichtinval! VOOR HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING VERZOEKEN WIJ U DIT UITSLUITEND PER E-MAIL TE DOEN. Dit instapklare appartement is gelegen in de zeer gewilde ‘Professorenbuurt’ in Nijmegen Galgenveld, onderdeel van Nijmegen-Oost. Het in 2022 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement is voorzien van een hoog afwerkingsniveau en ligt op de derde etage, met een berging in het souterrain. Dit appartement heeft veel lichtinval door de fraaie hoekligging, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Het hele appartement is in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen is het een geliefde locatie. Winkels en een bakker voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand. Ook horeca is op zeer korte afstand gelegen. Kortom, een instapklare woning in een ideale wijk voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, wat wil je nog meer? De buurt: Zodra je de straat in loopt, valt de rustige en verzorgde sfeer meteen op. Veel groen, een nette inrichting van de openbare ruimten en volop parkeerruimte. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang kom je op de derde verdieping. Entree: Je stapt het appartementen binnen in een ruime hal waarbij iedereen warm ontvangen kan worden. Vanuit de centrale hal zijn alle kamers te bereiken. In de hal zit een provisiekast met wasmachineaansluiting. Keuken: Terug in de centrale hal vinden we aan de achterzijde de moderne keuken. De keuken verkeert in zeer nette staat. De indeling is praktisch, met veel kast -en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en een inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie die achter een kastje netjes is weggewerkt. Naast de keuken is een opbergruimte waar de wasmachine zich bevindt. Badkamer en toilet: De badkamer is compact met een luxe uitstraling. Het is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel, designradiator en ventilatie. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Lichte woonkamer: Dankzij de grote ramen en het extra raam door de hoekligging, is het hier heerlijk licht. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nieuwe vloer. Alle wanden zijn strak gestukt. De strakke afwerking zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Comfortabele slaapkamers: In het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de kamer aan de achterzijde zit een ruime ingebouwde kledingkast. Balkon: Vanuit de grootste kamer heb je direct toegang tot het balkon. Het inpandige balkon ligt aan de achterzijde van we woning waar de zon in de ochtend opkomt. Hierdoor geniet je prettig, met vrij uitzicht en voldoende privacy van je ochtendkoffie in de zon. Er is ruimte voor een gezellig zitje en in de zomermaanden biedt het in de avond voor een prettige verkoeling. Berging: In het souterrain beschikt het appartement over een eigen privéberging. De berging is bereikbaar via het trappenhuis of een buiteningang, ideaal voor het stallen van fietsen. Dankzij de hoekligging is de berging extra groot uitgevoerd. Bijzonderheden: De keuken-koelkast+vriezer blijven na verkoop achter in de woning. Badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd in 2022. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas. Alle wanden zijn nieuw gestuukt en geschilderd. De vloeren zijn voorzien van een PVC vloer. Verwarming middels een HR Cv-combiketel (2010). Ruime berging op de begane grond (ca. 15 m2). In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor auto’s. Energielabel C. Omschrijving: Bouwjaar: 1956 Slaapkamers: 2 Kamers: 3 Woonoppervlak: ca. 74 m2 Inhoud: ca. 2551 m3 Balkon: ca. 2 m2 Berging: ca. 15 m2 Maandelijkse VvE-bijdrage: € 190,93,- Aanvaarding: In overleg, medio begin december 2026