Wijnbesstraat 616543 TK NijmegenHeseveld

Licht en ruim... dat zijn de trefwoorden voor deze fijne hoek-maisonnette in de populaire wijk Heseveld! De maisonnette biedt, verdeelt over de begane grond en de 1e verdieping, een ruime woonkamer, aparte eetkamer verbonden met de keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een grote inpandige bergruimte . Alle raamkozijnen zijn in 2019 vervangen voor kunststof met HR++glas. Op loopafstand bevinden zich allerlei winkelvoorzieningen en eettentjes. Het openbaar vervoer is voor de deur en met 10-15 minuten fietsen ben je bij de universiteit, ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen. Kortom: een fijne woonruimte, in een gezellige buurt vlakbij het centrum. Wat wil je nog meer?! De indeling van de maisonnette is als volgt: Je komt binnen in de hal met toegang tot alle ruimtes. Aan de linkerkant bevindt zich de keuken met aanrechtblok en losstaand gasfornuis met afzuigkap. Je komt hier ook op het balkon uit gelegen op het noord-oosten. Vanuit de keuken is er een schuifdeur gemaakt naar de kamer ernaast. Deze kan prima functioneren als werkkamer, speelkamer of logeerkamer. Hier is een extra bergkast aanwezig. Terug in de hal lopen we door naar de woonkamer. Deze is ruim en heerlijk licht door het extra grote hoekraam. Doordat de woonkamer een L-vorm heeft is er een prettige hoek ontstaan waar je een eethoek kan plaasten. Vanuit hier kom je op het grotere balkon, gelegen op het zuid-westen. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Via de hal pakken we de trap naar beneden waar we 2 slaapkamers en een grote inpandige berging aantreffen. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed. In de berging bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine. Uiteraard is er ook meer dan voldoende ruimte om je fiets te stallen en overige spullen op te bergen. Deze berging is ook van buitenaf bereikbaar. Ben je enthousiast geworden na het zien van de foto’s en het lezen van de tekst? Bel dan snel naar ons kantoor voor het maken van een afspraak. Algemeen: * Bouwjaar: 1955 * Woonoppervlakte: 82 m2 * Energielabel: C * Grote inpandige berging * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Gezonde en actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €193,- Let op: de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, waardoor de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is.