Zwanenveld 83576538 TK NijmegenZwanenveld

Gelegen op de achtste verdieping van appartementencomplex 'De Grote Zwaan', op een centrale locatie nabij winkelcentrum Dukenburg in Nijmegen, bevindt zich dit instapklare tweekamerappartement met balkon en fantastisch uitzicht. Zowel het appartement als het appartementencomplex zijn de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een balkon met een fraai vrij uitzicht. Het complex is voorzien van een actieve VvE en het appartement beschikt over een eigen berging. Het is gunstig gelegen ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het Centraal Station, de Radboud Universiteit, de ziekenhuizen, bedrijventerreinen en recreatiegebied De Goffert. Dankzij de uitstekende verbindingen met de uitvalswegen, waaronder de A73 en de A325, ben je bovendien in korte tijd in Arnhem, Den Bosch en Eindhoven. INDELING Entree: Via een gemeenschappelijke entree is het centrale portaal te bereiken. Dit is uitgerust met brievenbussen, een intercom, een lift en een trappenhuis. Vanuit dit portaal is tevens de kelder met eigen berging te bereiken. Appartement: De ontvangsthal geeft toegang tot de praktische inpandige berging/bijkeuken en de royale woonkamer. Deze berging is voorzien van een witgoedaansluiting. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en biedt deze volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht over de omgeving en is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Daarnaast is het balkon voorzien van een zonnescherm. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer is de tweede hal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot de toiletruimte, de slaapkamer en de badkamer. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en profiteert eveneens van een prachtig vrij uitzicht. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator. PARKEREN Rondom het appartementencomplex zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast is het mogelijk om maximaal twee parkeervergunningen aan te vragen, waardoor je als bewoner eenvoudig in de directe omgeving kunt parkeren. NIJMEGEN & OMGEVING Het appartement is gelegen in de wijk Dukenburg, een groene en ruim opgezette woonomgeving in het zuidwesten van Nijmegen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Dukenburg, NS-station Dukenburg, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook recreatiegebieden zoals de Berendonck, het Maas-Waalkanaal en stadspark De Goffert liggen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A73, A50 en A325 zijn omliggende steden als Arnhem, Den Bosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Nijmegen is de oudste stad van Nederland en staat bekend om haar rijke historie, levendige binnenstad en veelzijdige voorzieningen. De stad biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. - Het appartement is voorzien van blokverwarming. Het voorschot op de stookkosten is € 104,- per maand. - Het appartementencomplex heeft een gezonde en actieve VvE. De servicekosten bedragen € 403,- per maand. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.