Heeskesacker 15166546 JN Nijmegen't Acker

Aan de Heeskesacker 1516 ligt deze uitgebouwde hoekwoning met carport, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Het park "De Omloop" ligt om de hoek en in dit park zijn diverse wandel,- en fietspaden, een kinderboerderij en speelvijver. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Dukenburg en het NS station. De diverse uitvalswegen zoals de A73 en A50 zijn snel en goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van prettig lichtinval. Aan de achterzijde ligt de keuken, met directe toegang tot een hal die leidt naar de achtertuin. Vanuit de tussenhal in de woonkamer bereikt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en royaal badkamermeubel met wastafel. Alles is verzorgd en direct te gebruiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig en daarnaast vindt u hier een volwaardige vierde slaapkamer – ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een carport, een stenen berging en achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Perceeloppervlakte 188 m2; - Woonoppervlakte 119 m2; - Inhoud 423 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas; - CV gas combiketel Nefit HR CW5, geïnstalleerd in 2024; - Energielabel C. Wijkinformatie: De Heeskesacker is een overzichtelijk wijk, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk heeft veel groen en water en grenst aan het park "De Omloop" waar ook een scouting en sportclub zijn gevestigd. Alle faciliteiten van de grote stad zijn binnen handbereik. In 10 minuten bent u in het stadscentrum van Nijmegen, in nog geen 5 minuten bent u bij grootwinkelcentrum Dukenburg. De wijk Heeskesacker maakt deel uit van de wijk 't Acker en is gelegen in het noorden van het stadsdeel Lindenholt en is gebouwd in de jaren 80. De wijk bestaat uit 7 buurten: de Horstacker, de Steekse Acker, de Meeuwse Acker, Drieskensacker, Zellersacker, Heeskesacker en Hillekensacker.