Hoekwoning TYPE D (Bouwnr. 17)6515 NijmegenOosterhout

Bouwnummer 17 Hoekwoning DEBUUT Nijmegen Welkom in deze moderne en comfortabele nieuwbouwwoning! Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken. Pluspunten - Woning met stadsverwarming (energielabel A++) - Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de overige verdiepingen - Tuingerichte woonkamer - Containeropstelplaats in achtertuin - Erfafscheiding van houten kolommen en liggers met daarin gaaswerk voorzien van klimplanten langs de zijgevels aan de straatzijde - Extra leefruimte dankzij de standaard inbegrepen uitbouw 1.20 meter met dakvegetatie - Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpui - Achtertuin met berging en achterom - Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied - Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte en hier vind je o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur. Opties Met de beschikbare opties geef je jouw nieuwe woning eenvoudig een persoonlijke touch. Denk bijvoorbeeld aan een extra ruime woonkamer dankzij een uitbouw van 1,20 meter aan de achterzijde. Wil je meer verbinding tussen binnen en buiten? Kies dan voor openslaande tuindeuren of een schuifpui. Op de eerste verdieping kun je de badkamer vergroten, zodat er bijvoorbeeld ruimte ontstaat voor een ligbad. Of combineer twee slaapkamers tot één royale hoofdslaapkamer. Ook op de tweede verdieping zijn er volop mogelijkheden. Met een dakkapel en/of dakramen creëer je een lichte, ruime (slaap)kamer of een fijne speelruimte. Liever een praktische indeling? Richt een aparte wasruimte in door een scheidingswand te plaatsen. Creëer jouw droomhuis! Zie jij jezelf hier al wonen? De vermelde gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de door de ontwikkelaar aangeleverde oppervlakteberekening, inclusief de tweede verdieping. De ontwikkelaar bepaalt deze oppervlakte conform de daarvoor geldende NEN-norm. Voor de vermelding van woonoppervlakten op Funda hanteren makelaars de BBMI-meetinstructie. Op basis van deze meetinstructie wordt de tweede verdieping in de standaarduitvoering vanwege de daglichttoetreding niet als woonoppervlak aangemerkt. Deze verdieping biedt echter wel volwaardige extra gebruiksruimte en kan met aanvullende daglichttoetreding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakvenster, als woonoppervlak volgens het BBMI worden meegerekend.