Hofkersstraat 926515 CK NijmegenOosterhout

Goed onderhouden, halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, energielabel A en zonnige achtertuin! Deze woning heeft een Sedumdak, waardoor de woning tijdens warme dagen extra koel blijft. Locatie De woning is gelegen aan de Hofkersstraat in Nijmegen-Noord. Hier woon je in een rustige en groene woonomgeving en de diverse dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging in Nijmegen-Noord zijn zowel het centrum van Nijmegen als de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Voor wie graag buiten is, zijn bovendien de uiterwaarden en het landschap rondom de Waal dichtbij. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar de voorzieningen en levendigheid van Nijmegen binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal vanuit waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, de keuken en de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en ligt in een praktische U-opstelling. In de royale keuken is daarnaast ook nog genoeg ruimte voor een eettafel en vanuit de keuken is er direct toegang tot de eigen parkeerplaats. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en is er een directe verbinding met de achtertuin. In de woonkamer bevind zich achter een deur ook nog een praktische bergkast. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van een beschut zitplekje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen en bieden daarmee mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinderkamer en/of werkkamer. De tuimelramen zijn in 2023 geplaatst. Daarnaast bevindt er zich hier een bergkast met daarin de aansluiting voor het witgoed. De badkamer is in 2024 vernieuwd en daarmee weer helemaal van deze tijd. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. Algemene informatie - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 89 m2 - Energielabel: A - HR-glas aanwezig - Stadsverwarming aanwezig - Achtertuin: zuidoost (achterom aanwezig) - Badkamer: 2024 - (groen) dak vervangen in 2020 - Tuimelramen 1e verdieping: 2023