Keplerstraat 1416533 DC NijmegenGrootstal

Ruime en verrassend ingedeelde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een complete badkamer en een achtertuin met vrijstaande berging en achterom! De woning is gelegen in de wijk Grootstal, in een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Goffertpark, de Hatertse Vennen en Heumensoord in de omgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een warme houten vloer en een grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, waarmee het binnenklimaat naar wens kan worden geregeld. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Dankzij het raam aan de achterzijde profiteert ook de keuken van natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tweede hal bereikbaar, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit deze hal is tevens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate berging. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is voorzien van een airco. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is, net als de grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en glazen douchewand, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met aansluitingen voor de was-apparatuur. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer, die dankzij de grote raampartij aan de voorzijde beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zichtbare houten balken geven de ruimte een eigen karakter. Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijke overloop met ruimte voor het plaatsen van kasten en het opbergen van spullen. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin die grotendeels is bestraat en wordt gecombineerd met diverse groenvoorzieningen. De aanwezige beplanting, waaronder een opvallende palmboom, geeft de tuin een speels en groen karakter. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek of een fijne plek om buiten te eten. Dankzij de praktische indeling kan de tuin geheel naar eigen wens worden ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Tevens is de schuur voorzien van een aparte deur om toegang met een motor geschikt te maken. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Voorts - Woonoppervlakte: ca. 119 m² - Inhoud woning: ca. 411 m³ - Externe bergruimte: ca. 8 m² - Bouwjaar: 1997 - CV-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 II uit 2023 - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en twee slaapkamers - 12 zonnepanelen (Goed voor bijna 4000 kWh per jaar) - Badkamer met ligbad, douchegelegenheid en tweede toilet - Vrijstaande houten berging Bijzonderheden + Energielabel A + Voorzien van 12 zonnepanelen + Vier slaapkamers + Lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde + Airconditioning aanwezig in meerdere vertrekken + Complete badkamer met ligbad, douchegelegenheid en tweede toilet + Praktische inpandige berging met wasmachine en drogeraansluiting + Verrassend ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer + Volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte + Achtertuin met diverse groenvoorzieningen en een berging + Praktische achterom + Gelegen in een rustige en groene woonomgeving + Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, universiteit en uitvalswegen