Korte Bredestraat 596543 ZP NijmegenHees

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een parkachtige tuin in Hees Op een heerlijk fijne en rustige locatie in Hees ligt deze zeer royale vrijstaande woning. Het huis ligt mooi op het kavel van 1065 m² waardoor een schitterende tuin aan de achterzijde is gerealiseerd. Een heerlijke oase van rust en onder architectuur parkachtig aangelegd. De mogelijkheid van werken aan huis is een extra pré voor het huis met 4 slaapkamers en een aparte werkkamer met eigen ingang en mogelijkheid tot een toilet. Laat u zeker verrassen door de prettige indeling. De indeling is als volgt: Begane grond Entree met toilet en praktische opbergruimte onder de trap. Toegang tot de royale L-vormige woonkamer met elektrische haard en voorzien van een beukenhouten vloer. Tevens beschikt de woonkamer over een op maat gemaakte kastenwand. Aan de achterzijde is middels een schuifpui de tuin bereikbaar. De open keuken is slim ingericht en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een royale inbouwkast voor opslag van proviand en herbergt de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin te bereiken. Vervolgens is er een klein portaal met toegang tot de garage. Aan de voorzijde heeft de garage een overhead deur met loopdeur en de mogelijkheid tot een toilet. Boven de garage bevindt zich de royale werk- of hobbykamer, bereikbaar via een vaste trap die thans in gebruik is als praktijkruimte. Een fijne werkplek met veel daglichttoetreding, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. 1e Verdieping Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, alle ruim van afmeting. De ouderslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en een extra wastafel. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en ook voorzien van een infrarood sauna. Op de overloop is een separaat toilet. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft 2 zolderruimtes geschikt als royale berging of voor verdere invulling naar eigen wens. Tuin Over de achtertuin kunnen we helder zijn: zeer fraai parkachtig aangelegd, met veel diversiteit aan planten en bomen, op het zuiden gelegen en alle privacy. Ergens in de tuin bestaat de mogelijkheid om in de zon of de schaduw zitten. Het verhoogde terras, grenzend aan het huis, biedt een heel mooi uitzicht. Aan de voorzijde biedt de royale oprit ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. In de tuin is tevens een houten berging en is er een beregeningsinstallatie met eigen puls aanwezig voor zowel bewatering van de voor- als achtertuin. Kortom: een heerlijk familiehuis op een prachtige plek gelegen met een achtertuin waar je U tegen zegt. Daarnaast is de woning voorzien van een beveiligingssysteem. Kom vooral kijken om hiervan te genieten. Ligging Hees combineert de rust van een dorp met de bereikbaarheid van de stad. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de stadsziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool zijn op korte afstand. Een locatie waar dagelijks gemak en woonkwaliteit samenkomen Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een perceel van 1.065 m² • Parkachtig aangelegde tuin op het zuiden • Royale woonkamer met op maat gemaakte kastenwand • Schuifpui naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Hoofdslaapkamer met maatwerkkast en extra wastafel • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en infrarood sauna • Werkkamer boven garage met airconditioning en eigen entree • Garage met mogelijkheid tot toilet • 16 zonnepanelen ten behoeve van elektra (energielabel A) • Beregeningsinstallatie voor voor- en achtertuin (met eigen puls) • Beveiligingssysteem aanwezig • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Een vrijstaande woning waar ruimte, rust en functionaliteit samenkomen, met een tuin die het wonen naar een hoger niveau tilt. Een plek die je moet ervaren om de kwaliteit volledig te begrijpen.