Laan van Oost-Indië 2976541 GX NijmegenBiezen

Stijlvol, bijzonder en ruim wonen in het geliefde Koningsdaal! Deze woning combineert de charme van fraaie architectuur met de kwaliteit van moderne nieuwbouw. Met circa 188 m² woonoppervlakte, een bijzondere indeling over vier woonlagen en een hoogwaardige afwerking is dit een huis waar sfeer, ruimte en functionaliteit op een prachtige manier samenkomen. De woning is gebouwd met oog voor detail. Met een royale woonkeuken, een sfeervolle living met extra pantry, vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. De wijk Koningsdaal is een geliefde wijk en heeft een aantrekkelijke ligging tussen het Nijmeegse stadscentrum en de Waal. Vanuit huis wandel je zo naar de gezellige binnenstad, het prachtige Waalkwartier en de uiterwaarden. Ook het Honigcomplex en het Westerpark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te genieten van horeca, cultuur, ontspanning en het buitenleven. De wijk kenmerkt zich door haar prettige sfeer en fijne sociale samenhang. Bovendien zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel onderweg bent. Begane grond: via de entree kom je in de hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier bereik je de royale woonkeuken. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan! De Bulthaup-keuken is uitgevoerd met Neff-apparatuur en beschikt over een royaal kook-/ en spoeleiland met bargedeelte en een hoge kastenwand. Uiteraard ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde is een gezellige eethoek gecreëerd. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de keuken bovendien in direct contact met de zonnige achtertuin. De trapopgang met praktische provisiekast maakt deze woonlaag compleet. Eerste verdieping: de eerste verdieping is ingericht als een heerlijke, royale living. Deze verdieping is voorzien van een praktische pantry voor meer wooncomfort op deze verdieping. De pantry is voorzien van een spoelbak en een koelkast. De zorgvuldig gekozen interieur details komen prachtig samen met de eikenhouten vloer en geven deze verdieping een stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en een prettige maatvoering. De ouderslaapkamer beschikt over een grote, vaste schuifkastenwand. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer, en wel met het mooiste uitzicht! De badkamer is neutraal en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, ligbad, tweede toilet, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een grote spiegelkast. Derde verdieping: de bovenste woonlaag biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede doucheruimte met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur, gerealiseerd in 2020. Ook is er op deze verdieping een tweede pantry voorzien van een inductie kookplaat, afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en een combi oven. Ideaal voor een groter gezin of wanneer je graag over extra ruimte voor logees of thuiswerken beschikt. Via een luik is de zolderberging bereikbaar. Een praktische aanvulling die zorgt voor extra bergruimte. Tuin: de achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De onder architectuur aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt profiteren van de middag- en avondzon. De verschillende terrassen bieden meerdere mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te tafelen. Verder beschik je over een achterom en extra ruime vrijstaande berging. De eigentijdse VT-wonen tegels geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht: er is een vrijstaande stenen berging en de tuin beschikt over een achterom. Parkeren: in de direct omgeving is betaald parkeren van toepassing. Op het achtergelegen binnenterrein beschikt de woning over 1 privé parkeerplaats voorzien van een laadpaal. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte 188 m² - Perceel oppervlakte 112 m² (excl. parkeerplaats) - Energielabel A++ - Bouwjaar 2016 Specifieke kenmerken: - Gelegen in de populaire en geliefde wijk Koningsdaal; - Verdiepingen voorzien van stijlvolle binnendeuren; - De derde verdieping is voorzien van airco; - Vier ruime slaapkamers; - Twee badkamers; - 11 zonnepanelen; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten.