New

Lankforst 23606538 GP NijmegenLankforst

Map
  • 128 m²
  • 224 m²
  • 5
  • C
Calculate monthly payment

Description

Deze tussenwoning aan de Lankforst in Nijmegen is gebouwd in 1968 en beschikt over 128 m² woonoppervlakte. Met een perceel van 224 m², een ruime achtertuin en een eigen garagebox is er zowel binnen als buiten veel ruimte aanwezig. De woning heeft energielabel C en is op verschillende punten door de jaren heen aangepast. Zo zijn onder andere de gevels nageïsoleerd en is een groot deel van de kozijnen vernieuwd. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft een beschutte ligging. De combinatie van de ruime opzet, de voor- en achtertuin en de garagebox maakt dit een praktische woning voor wie op zoek is naar voldoende leef- en bergruimte. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de woning. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit hier is er een prettige verbinding met de keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur uit hetzelfde jaar. Door de praktische opstelling is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De badkamer dateert van ongeveer 2014 en vormt daarmee een nette basis. De verschillende kamers bieden voldoende mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met slaapkamers, een werkruimte of logeerkamer. Zolder Ook de zolderverdieping biedt extra ruimte. De aanwezige dakkapel zorgt voor meer bruikbare ruimte en daglicht. Hierdoor is deze verdieping geschikt voor verschillende doeleinden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. De dakkapel dateert van rond 2000. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een achterom. Met een oppervlakte van 67 m² is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Een duidelijk pluspunt is de aanwezige garagebox. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Parkeren kan ook voor de garagebox achter op het pleintje. Het dak van de garage is in 2025 vernieuwd. De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd. Zo zijn de gevels in 2020 nageïsoleerd en zijn de kunststof buitenkozijnen grotendeels in 2020 geplaatst. Een groot deel van de woning is voorzien van HR++ beglazing. Bijzonderheden • Bouwjaar 1968 • Woonoppervlakte 128 m² • Perceeloppervlakte 224 m² • Energielabel C • Achtertuin op het zuidwesten • Achterom aanwezig • Keuken vernieuwd in 2017 • Badkamer dateert van ongeveer 2014 • Gevels nageïsoleerd in 2020 • Kunststof kozijnen grotendeels geplaatst in 2020 • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Eigen garagebox • Dak garage vernieuwd in 2025

Highlights

AI-generated from the description
  • Sunny garden with backway

    67 m² southwest-facing garden with backway.

  • Modern kitchen with appliances

    2017 kitchen with practical layout and appliances.

  • Private garage with space

    Private garage box with new roof and parking in front.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,398
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
External storage space
27 m²
Plot size
224 m²
Volume in cubic meters
424 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 1702
Cadastral map
Area
224 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
67 m² (10.45 metre deep and 6.40 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

29-9-2026

On Funda

Neighborhood

Lankforst

Nijmegen
Residents
2,045
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 3,039

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.