Lankforst 23606538 GP NijmegenLankforst

Deze tussenwoning aan de Lankforst in Nijmegen is gebouwd in 1968 en beschikt over 128 m² woonoppervlakte. Met een perceel van 224 m² en een ruime achtertuin is er zowel binnen als buiten veel ruimte aanwezig. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garagebox separaat aan te kopen. De woning heeft energielabel C en is op verschillende punten door de jaren heen aangepast. Zo zijn onder andere de gevels nageïsoleerd en is een groot deel van de kozijnen vernieuwd. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft een beschutte ligging. De combinatie van de ruime opzet en de voor- en achtertuin maakt dit een praktische woning voor wie op zoek is naar voldoende leefruimte. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de woning. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit hier is er een prettige verbinding met de keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur uit hetzelfde jaar. Door de praktische opstelling is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De badkamer dateert van ongeveer 2014 en vormt daarmee een nette basis. De verschillende kamers bieden voldoende mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met slaapkamers, een werkruimte of logeerkamer. Zolder Ook de zolderverdieping biedt extra ruimte. De aanwezige dakkapel zorgt voor meer bruikbare ruimte en daglicht. Hierdoor is deze verdieping geschikt voor verschillende doeleinden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. De dakkapel dateert van rond 2000. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een achterom. Met een oppervlakte van 67 m² is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd. Zo zijn de gevels in 2020 nageïsoleerd en zijn de kunststof buitenkozijnen grotendeels in 2020 geplaatst. Een groot deel van de woning is voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast wordt een garagebox separaat te koop aangeboden voor € 20.000,-. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Parkeren kan ook voor de garagebox achter op het pleintje. Het dak van de garage is in 2025 vernieuwd. **De garagebox is niet inbegrepen bij de vraagprijs van de woning.** Bijzonderheden • Bouwjaar 1968 • Woonoppervlakte 128 m² • Perceeloppervlakte 224 m² • Energielabel C • Achtertuin op het zuidwesten • Achterom aanwezig • Keuken vernieuwd in 2017 • Badkamer dateert van ongeveer 2014 • Gevels nageïsoleerd in 2020 • Kunststof kozijnen grotendeels geplaatst in 2020 • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing Garagebox • Garagebox separaat te koop voor € 20.000,- • Dak garage vernieuwd in 2025