Meijhorst 52566537 HN NijmegenMeijhorst

Te koop: In een rustige en prettige woonomgeving ligt aan een groenstrook deze ruime tussenwoning. Bijzonderheden/nadere informatie: - De woning is optimaal/volledig geïsoleerd (voorzien van energielabel A). - De verdieping is voorzien kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en rolluiken. - 10 zonnepanelen aanwezig (geïnstalleerd 2021, levert circa 3300 Kwh/jaar). - Voorzien van 4 slaapkamers. - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning. - De woning ligt aan een autoluwe straat. - Er is aan de voorzijde veel parkeergelegenheid aanwezig. - De achtertuin met stenen berging en achterom is gesitueerd op het noordwesten. - Winkelcentrum Meijhorst en vele andere (openbare) voorzieningen zijn nabij (op loopafstand) gelegen. - Onder andere liggen park Staddijk en recreatiegebied "De Berendonck" nabij. - De wijk Meijhorst is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in stadsdeel Dukenburg. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel openbaar groen en prettige woonstraten. - Aanvaarding: wens verkoper 01 juni 2026. Bouwjaar: 1970. Woonoppervlakte: circa 100 m². Overige inpandige ruimte (de tweede verdieping): circa 20 m². Inhoud: circa 425 m³. Perceeloppervlakte: 137 m². Indeling. Begane grond: Entree, hal/gang, toilet met fonteintje, gezellige doorzonwoonkamer met veel lichtinval, automatisch zonnescreen, gesloten keuken met ruime trapkast, ruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot de leuke achtertuin. In de achtertuin met achterom staat een stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met kast (waarin eveneens witgoedaansluitingen), 4 ruime slaapkamers, badkamer met wastafel, ligbad en douche. Tweede verdieping: Thans met vlizotrap bereikbaar, ruime zolderverdieping met eveneens witgoedaansluitingen, c.v.-ketel, omvormer en veel bergruimte. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en een extra woonverdieping (extra m² woonoppervlakte) te realiseren.