Meijhorst 62276537 LL NijmegenMeijhorst

Aantrekkelijke tussenwoning met carport, 6 zonnepanelen en zonnige tuin op het zuiden Aan een rustige, verkeersluwe straat in de wijk Meijhorst, op korte afstand van winkels en voorzieningen, ligt deze ruime tussenwoning met berging, carport en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met circa 127 m² woonoppervlak, een praktische indeling en duurzame voorzieningen vormt deze woning een solide basis voor (jonge) gezinnen en stellen die hun eigen woonwensen willen realiseren. Algemeen * Woonoppervlakte ca. 127 m² * Bouwjaar: 1975 * Energielabel B * 6 zonnepanelen * 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) * Berging en carport * Parkeren op eigen terrein * Airconditioning * Achtertuin op het zuiden * Aanvaarding in overleg Ruimte en mogelijkheden De woning beschikt over een ruime en functionele indeling met veel flexibiliteit. De woonkamer staat in direct contact met de tuin en vormt een prettige, lichte leefruimte. Daarnaast is er een rookkanaal aanwezig, waardoor het plaatsen van een hout- of speksteenkachel tot de mogelijkheden behoort. De airconditioning (inverter) op de begane grond zorgt voor comfort in zowel zomer als winter: koelen én duurzaam bijverwarmen. De open keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de royale maatvoering ervaar je in de hele woning een aangenaam gevoel van ruimte. Indeling slaapkamers De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers: twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde met balkon op het zuiden is een fijne, lichte ruimte met directe toegang tot buiten. Deze kamer is bovendien eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor het totaal op vier kan komen. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met dakkapel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra (5e) slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als wasruimte, berging of hobbyruimte. De aangrenzende slaapkamer is voorzien van een wastafel, wat deze ruimte extra comfortabel maakt. Tuin De groene achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon in een rustige en beschutte setting. Ligging De woning ligt op een gunstige locatie in Nijmegen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, een wijkcentrum en zwembad Dukenburg bevinden zich op 3 minuten loopafstand. Ook de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en de HAN zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen, waaronder de A73, liggen op korte afstand. De verkeersluwe straat en het park grenzend aan de achtertuin zorgen voor een prettige, rustige en groene woonomgeving. Pluspunten * Ruime tussenwoning met carport en berging * Parkeren op eigen terrein * Airconditioning (koelen en verwarmen) * 6 zonnepanelen * Ca. 127 m² woonoppervlak * Mogelijkheid tot 5 slaapkamers * Zolderkamer met wastafel * Open keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met douche, wastafel en toilet * Balkon op het zuiden * Royale voorzolder met dakkapel * Zonnige achtertuin met veel privacy * Energielabel B * Rustige ligging * Park grenzend aan achtertuin * Winkels en voorzieningen op loopafstand * Goede bereikbaarheid Praktische informatie In de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Vanwege de aard van de verkoop is er geen vragenlijst Deel B beschikbaar.