Postweg 776523 KT NijmegenHengstdal

Op zoek naar een ruime woning met volop leef- en bergruimte? Aan de Postweg 77 in Nijmegen vind je deze woning met een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een balkon, een extra bergzolder, een souterrain en een achtertuin met een vrijstaande stenen berging van circa 14 m². De keuken is in 2023 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Dankzij de verschillende woonlagen en de aanwezige bergruimtes biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van hobby- en opslagruimte. Begane grond Je komt binnen via de entree met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2023 is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Ter informatie: ter plaatse van de voormalige keukenmuur is een draagbalk aanwezig, omdat deze wand in het verleden al eens is opengebroken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Vanuit deze slaapkamer is tevens de trap naar de zolderverdieping bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met dakkapel, de cv-ketel en een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een steektrap is bovendien de bergzolder bereikbaar. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Souterrain Onder de woning bevindt zich een souterrain met verschillende praktische ruimtes. Via de achterzijde is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is het souterrain tevens via een vaste trap vanuit de woning bereikbaar. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Het souterrain biedt daarmee extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad, fietsen, gereedschap of andere spullen. Tuin en berging De woning beschikt over een achtertuin die vanuit de keuken bereikbaar is. In de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging van circa 14 m². Deze biedt volop bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair, gereedschap en hobbyspullen. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Omgeving De Postweg ligt in het geliefde Nijmegen-Oost, een prettige en groene woonomgeving met diverse winkels, scholen en voorzieningen in de buurt. Ook het centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en station Nijmegen Heyendaal zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en wandelen zijn er verschillende parken en groene gebieden op korte afstand. Bijzonderheden * Vier slaapkamers; * Keuken vernieuwd in 2023; * Balkon aan achterzijde; * Vrijstaande stenen berging van ca. 14 m2; * Energielabel C; * Woonoppervlakte ca. 108 m2; * KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).