Tolhuis 72106537 RM NijmegenTolhuis

Toe aan een nieuw thuis in Nijmegen? Tolhuis 7210 combineert ruimte, comfort en een relaxte vibe. Perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die gewoon lekker wil wonen zonder gedoe. Hier woon je in een rustige straat, kids spelen voor de deur en jij geniet van de rust. Binnen is alles up-to-date, buiten heb je een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin waar je echt alle kanten mee op kunt. DE HIGHLIGHTS • Vier slaapkamers en ruime woonruimte • Diepe achtertuin op het oosten • Luxe keuken met kookeiland en open indeling • Lichte badkamer met inloopdouche • Openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer • Airco boven en beneden (voor verwarmen en koelen) • Rolluiken voor extra comfort • Energielabel C, 10 zonnepanelen (eigendom) , HR-glas • Rustig hofje met veel parkeerplekken voor de deur • Grote garage met elektra én achterom • Basisschool op loopafstand RUIMTE OM TE LEVEN Dit huis pakt uit met een superlichte woonkamer waar je meteen zin krijgt om te relaxen, borrelen of een filmavond te houden. Door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht naar binnen. De keuken is echt een feestje voor iedere thuiskok. Veel werkruimte en een strak kookeiland, een nieuwe boiler en een gloednieuwe combi-oven. Alles is slim ingedeeld, dus koken en kletsen met je gasten gaat hier vanzelf. Door het open karakter is de keuken helemaal het hart van het huis. Extra handig: veel kastruimte en een bijkeuken voor de voorraad en de was. GENIETEN VAN BUITEN De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en door de ligging op het oosten heb je ’s ochtends en begin van de middag de zon. Er is plek zat voor een loungeset, een trampoline of een lange eettafel waar je met vrienden kunt barbecueën. De tuin is lekker privé en via de achterom makkelijk bereikbaar. En die grote berging? Perfect voor je fietsen, klusspullen of hobby’s. 4 SLAAPKAMERS Boven vind je vier slaapkamers, allemaal met lekker veel licht en een praktische indeling. De master bedroom heeft airco, dus zelfs tijdens tropische nachten slaap je hier als een roos. De badkamer is modern, fris en comfortabel met een ruime inloopdouche. Alles is netjes afgewerkt, dus je hoeft alleen je tandenborstel nog uit te pakken. PERFECTE LOCATIE Deze woning ligt op een ideale plek in Nijmegen-Tolhuis. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, dus je hoeft je nooit zorgen te maken over een plekje voor de auto. Het station Dukenburg en winkelcentrum Meijhorst en Dukenburg zijn op loopafstand, perfect voor een snelle boodschap. Liefhebber van natuur? Je wandelt zó naar de Berendonck en de Staddijk, prachtige plekken om te joggen, wandelen of ontspannen bij het water. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. In de wijk ligt een basisschool op loopafstand! NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.