Voorstadslaan 3556542 TE NijmegenHees

Charmant familiehuis met garage, oprit en een fijne achtertuin met privacy. Hier kan je in alle rust genieten van de fijne omgeving. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkels en basisscholen (waaronder basisschool De Lanteerne met het tweetalig onderwijs) en perfect bereikbaar vanuit het centrum en Centraal station. Door de situering nabij de A73 en de nieuwe stadsbrug (de Oversteek, S100) is ook het wegennetwerk richting het noorden, zuiden en westen goed te noemen. Daarnaast is de Voorstadslaan een geliefde straat. Indeling Begane grond: via het bordes/terras bereik je de entree. De hal met toiletruimte en trapopgang geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met open haard, karakteristieke erker en twee trappen naar het souterrain. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met drie ruime slaapkamers, voorzien van diverse vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en een balkon over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde staat in directe verbinding met de complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale kapverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of een werkruimte. Momenteel is de verdieping ingedeeld met een ruime overloop, twee kamers en praktische bergruimten. Dankzij de dakkapellen en dakramen is er veel daglicht. Vliering: via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder. Souterrain: de woning is volledig onderkelderd en beschikt over drie multifunctionele ruimtes. Momenteel ingericht als hobby-/bergruimte, c.v.- en witgoedruimte en een provisiekelder. Tuin, garage en oprit De woning is gelegen op een perceel van 341 m². De verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het oosten, biedt volop ruimte om van de ochtend- en middagzon te genieten. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Garage en berging Praktische garage met dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van een auto of het creëren van extra bergruimte. Via een aparte loopdeur aan de tuinzijde is de garage eveneens eenvoudig bereikbaar. Algemene kenmerken: • Woonoppervlakte 180 m² • Overige inpandige ruimte 70 m² • Perceeloppervlakte 341 m² • Bouwjaar 1931 Specifieke kenmerken: • Aanvaarding in overleg; • Gelegen in een zeer geliefde wijk; • Eigen oprit met garage.