de Genestetstraat 307442 ZJ NijverdalDe Blokken

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle en goed onderhouden woning is gelegen op een goede locatie: op korte afstand van het centrum én in de nabije omgeving van het bos en een park. Hier geniet je van rust en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek! De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolder met volop bergruimte. Een groot pluspunt is de aparte kamer op de begane grond die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, praktijkruimte of salon aan huis – ideaal voor wie werk en privé graag combineert. De beschutte achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Perfect voor lange zomeravonden, barbecueën of gewoon lekker ontspannen met een boek. Dankzij de nette afwerking en de uitstekende staat van onderhoud is deze woning helemaal instapklaar. Je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen! Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen met nét dat beetje extra. Laat deze kans niet voorbijgaan – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, modern betegeld toilet met fontein, woonkamer met pvc-vloer, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar kantoorruimte/voormalige salon. Eerste verdieping: overloop met vloerbedekking, badkamer v.v. inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en ligbad, 1e slaapkamer met vloerbedekking en inbouwkast, 2e slaapkamer met vloerbedekking, 3e slaapkamer met laminaatvloer. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder met laminaatvloer, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968. - Kavelgrootte 160 m². - Woonopp. ca. 100 m² + ca. 17 m² op zolderverdieping. - Bruto inhoud ca. 430 m³. - Tuin op het westen. - Met achterom. - Aangebouwde stenen berging (ca. 10 m²). - Mogelijkheid voor salon of werkplek aan huis op de begane grond. - Keuken uit 2020. - Energielabel A. - Dak- en muurisolatie. - Deels vloerisolatie (uitbouw). - Grotendeels glasisolatie (m.u.v. toiletraam). - Nefit cv-ketel (2019). - Mitsubishi airconditioning (2023). - 14 zonnepanelen. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.