Tweede Kampsweg 157442 BV NijverdalNijverdal Oost

Ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning uit 1964 zeker een bezichtiging waard! Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en ruimtelijke sfeer van de doorzonwoonkamer. De gesloten keuken, de praktische indeling en de ruime opzet van de woning vormen een uitstekende basis om het geheel volledig naar eigen woonwensen in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime provisiekelder, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een balkon, een leuk detail dat niet alleen zorgt voor een fijne buitenbeleving, maar ook een speels accent geeft aan de zijgevel van de woning. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer of een fijne werk- of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. Buiten vind je een tuin met een houten garage en een oprit, waardoor je de auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Kinderopvang en een basisschool bevinden zich in de directe omgeving en ook het gezellige centrum van Nijverdal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Kortom: een woning met een solide basis, veel ruimte en volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken! Begane grond: hal/entree v.v. vloerbedekking, toilet, meterkast/voorraadkast, provisiekelder, doorzonwoonkamer v.v. vloerbedekking, gesloten keuken met eenvoudig recht keukenblok, boiler en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop v.v. vloerbedekking, 1e slaapkamer v.v. vloerbedekking, balkon en openslaande deuren, badkamer v.v. douche en wastafel, 2e slaapkamer v.v. vloerbedekking met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer v.v. vloerbedekking. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met overloop en kamer, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964. - Kavelgrootte 330 m². - Woonopp. ca. 91 m², bruto inhoud ca. 352 m³. - Tuin op noordwesten. - Vrijstaande houten garage (afm. 4.84 m x 2.87 m). - Eigen oprit. - Vrijstaande stenen schuur/berging met bergzoldertje (ca.11 m²). - Bereikbaar via een achterom. - Intergas HR combiketel (2025). - Boiler (2005, huur). - Energielabel E. - Mogelijkheid voor extra kamer op zolder. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.