Bergsebaan 104709 AN NispenNispen

Deze uitzonderlijk fraaie en karakteristieke, geheel vrijstaande jaren ’30 woning, ontworpen onder architectuur, ademt sfeer, charme en kwaliteit. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden en smaakvol uitgebouwd, waarbij de authentieke elementen op fraaie wijze behouden zijn gebleven. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 708 m² eigen grond, midden in het gezellige centrum van Nispen, biedt deze unieke woning een perfecte combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. Met zes kamers, een uitstekende staat van onderhoud en een fraaie balans tussen authentieke details en modern wooncomfort behoort deze woning tot de absolute parels in haar segment. Indeling Begane grond Entree Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de karakteristieke voordeur van deze bijzondere jaren ’30 woning. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een afsluitbare achterom, die directe toegang biedt tot de achtertuin en de achter entree. Links van de woning ligt de oprit naar de inpandige garage. Achter de voordeur wordt u verwelkomd in een sfeervolle ontvangsthal met meterkast en een verdiept uitgevoerde garderobe, geheel passend bij de authentieke stijl van de woning. Vanuit de hal leidt een deur naar de indrukwekkende centrale gang, die wordt gekenmerkt door originele boogelementen en fraaie stijlkenmerken uit de bouwperiode. Hier vormt de elegante trapopgang naar de eerste verdieping een echte blikvanger. Onder de trap bevindt zich het toilet. Woonkamer Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich de prachtige voor- en achterkamer en suite. Deze sfeervolle leefruimtes worden van elkaar gescheiden door de originele glas-in-lood schuifdeuren met bijbehorende vaste kasten en vitrinekasten, een detail dat het karakter van de woning op unieke wijze onderstreept. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over een fraaie schouwpartij, waarbij de schouw in de voorkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en ambiance. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Woonkeuken Aan het einde van de gang bevindt zich de royale woonkeuken, het hart van het huis. Deze volledig ingerichte leefkeuken biedt volop ruimte voor zowel koken als tafelen. Dankzij de grote raampartijen geniet het eetgedeelte van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Bijkeuken, kelder en garage Vanuit de woonkeuken is de ruime, droge provisiekelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een achterdeur naar de tuin. De bijkeuken staat in directe verbinding met de inpandige garage. Deze uitstekend onderhouden ruimte beschikt over spouwmuurisolatie, een tegelvloer, elektra, radiatoren, een elektrische sectionaaldeur en een compleet keukenblok met warm en koud water. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een comfortabele indeling. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, terwijl twee van de overige slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale badkamer. Deze complete en comfortabele ruimte is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet, waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn voor optimaal wooncomfort. Tweede verdieping Vanaf de overloop is via een vaste trap, die middels een deur kan worden afgesloten, de ruime bergzolder bereikbaar. Deze praktische zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, archief of overige huishoudelijke zaken. Omgeving en voorzieningen De ligging van deze woning is zonder meer uitstekend te noemen. Gelegen in het hart van het gemoedelijke dorp Nispen profiteert u hier van een unieke combinatie van rust, ruimte en een verrassend compleet voorzieningenniveau. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bakker, slager, basisschool, kinderopvang, verschillende horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over een eigen huisarts met apotheek, fysiotherapie en een postkantoor in het naastgelegen dorpshuis. Voor kinderen zijn er bovendien meerdere speelgelegenheden aanwezig. Ook de bereikbaarheid is bijzonder goed. De bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur, op slechts enkele meters loopafstand, waardoor een uitstekende verbinding met de omliggende plaatsen is gewaarborgd. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Roosendaal, Bergen op Zoom, Breda, Antwerpen en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de uitgestrekte natuurgebieden, bossen en landerijen in die het dorp omringen. Nispen staat bekend om zijn groene karakter, landelijke sfeer en actieve dorpsgemeenschap, waardoor het een geliefde woonomgeving is voor jong en oud. De ligging nabij de Belgische grens vormt bovendien een extra pluspunt. Op slechts circa 2 kilometer afstand bevindt zich het gezellige Belgische dorp Essen, met diverse winkels, horeca en een treinstation met verbindingen richting Antwerpen. De stad Roosendaal ligt op ongeveer 5 kilometer afstand, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen, cultuur en horeca. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden. De rust en charme van het dorpsleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Tuin Berging, hobbyruimte en veranda Direct achter de woning bevindt zich een vrijstaande, stenen hobby- of bergingsruimte. Deze degelijk gebouwde en geïsoleerde ruimte is uitstekend geschikt voor hobby activiteiten, opslag of als werkruimte aan huis. Verderop in de tuin staat een ruime houten schuur. Aansluitend bevindt zich een volledig afsluitbare en bijzonder sfeervolle veranda. Deze overdekte buitenruimte vormt een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden. Zowel de stenen als de houten schuur zijn voorzien van reguliere elektra én krachtstroom, wat de ruimtes bijzonder geschikt maakt voor hobbyisten, klussers of het gebruik van zwaardere apparatuur. Ook de veranda is van alle gemakken voorzien, waaronder elektra, infrarood terrasverwarming, een vaste internetaansluiting en een tv-aansluiting. Bijzonderheden - De woning is, op de voordeur na, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De keuken heeft een ingebouwde close-in boiler voor het warme water; - Op het dak liggen 11 zonnepanelen; - De groepenkast in de meterkast is voorzien van een 3 fasen (3x25A) aansluiting; - De combi ketel (Intergas HRE 36/30A), die voor het warme water in de badkamer en garage zorgt, alsook voor de verwarming van het gehele huis, is van november 2025 en hybride voorbereid en hangt in de garage; - Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische vrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.