Heescheweg 115388 RG NistelrodeDonzel

Duurzaam, ruim en multifunctioneel wonen op een royaal perceel! Op een prachtig perceel van ca. 2.008 m² staat deze verrassend ruime woning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en leven. Met een woonoppervlakte van ca. 205 m², een royale garage, multifunctionele ruimtes én een volledig zelfstandig woondeel biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, praktische ruimte en toekomstbestendig wooncomfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het veelzijdige gebruik van het inpandige woondeel. Uiteraard ideaal als mantelzorgwoning, maar ook perfect geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte, kantoor aan huis of voor inwonende kinderen. Hierdoor biedt de woning mogelijkheden die u niet snel op deze schaal tegenkomt. De fraai aangelegde tuin, royale garage met verdieping, carport en duurzame voorzieningen maken het geheel compleet. Indeling begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en vaste kasten. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, keuken en het multifunctionele woondeel. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en afgewerkt met een nette tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en de glas-in-lood bovenlichten geven de ruimte extra karakter. Via dubbele tuindeuren loopt u direct het terras en de tuin in. De halfopen verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en praktische leefruimte. Keuken De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, RVS-spoelbak en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Dankzij de schuifdeuren staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Multifunctioneel woondeel Dit zelfstandige gedeelte van de woning voelt verrassend licht en ruim aan. De woonkamer en open keuken vormen samen een comfortabele leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast beschikt dit deel over: • een eigen slaapkamer; • een badkamer en suite met douchehoek en wastafelmeubel; • een aparte wasruimte/bijkeuken; • een eigen toilet. • Hierdoor is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt en eenvoudig aan te passen aan uw woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Masterbedroom De ruime masterbedroom beschikt over een laminaatvloer, vaste kastenwand en dubbele deuren naar het balkon. Overige slaapkamers De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een royale multifunctionele ruimte met cv-installatie en witgoedaansluitingen. Dankzij de prettige lichtinval en indeling is deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of speelruimte. Buitenleven De achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Volwassen beplanting, een strak gazon en sierbestrating van gebakken klinkers zorgen voor een verzorgde uitstraling. Het terras bij de woonkamer beschikt over een zonneluifel zodat u zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt genieten. Garage en berging De garage op de begane grond is bijzonder ruim uitgevoerd en voorzien van een betonnen vloer, water- en rioolaansluiting en twee elektrische deuren. Onder de carport is plaats voor twee auto’s. De verdieping boven de garage is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, kantoor of opslagruimte. Daarnaast is er een degelijke stenen berging aanwezig met elektra en een praktische overkapping voor bijvoorbeeld een aanhanger. Duurzaamheid De woning is goed voorbereid op de toekomst en beschikt over: • 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.500–3.600 kWh per jaar; • een grondwaterpomp met computergestuurde beregeningsinstallatie. Ligging De woning aan de Heescheweg 11 is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook plaatsen als Heesch, Uden en Oss liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen. Daarnaast bevinden bushaltes zich in de directe omgeving, waardoor u ook met het openbaar vervoer uitstekend verbonden bent met omliggende plaatsen en treinstations. Kortom Een verrassend ruime en veelzijdige woning met multifunctionele mogelijkheden, royale garage, fraai aangelegde tuin en duurzame voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen met volop ruimte voor gezin, hobby, werk of zorg aan huis.