Reiddekkersstrjitte 219257 WP NoardburgumNoordburgum

Modern, instapklaar en energiezuinig wonen met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden! Op een fraaie, kindvriendelijke woonlocatie staat deze uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerde woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een verrassend diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Een comfortabele en instapklare woning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan modernisering, verduurzaming en onderhoud. De woning is in de loop der jaren grondig gerenoveerd en eigentijds afgewerkt. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, modern sanitair en een royale tweede dakkapel aan de achterzijde, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval op de verdieping. Ook binnenshuis is de woning recent grotendeels geschilderd en de begane grond is voorzien van een fraaie, warme eiken vloer. Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning veel te bieden. Dankzij muur-, vloer- en dakisolatie, HR-isolatieglas, zes zonnepanelen (2023) en een energiezuinige Intergas HRE-combiketel uit 2024 beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en lage energielasten. Een bijzonder fijne plek is de circa 16 meter diepe achtertuin, die gunstig op het zuiden ligt. Hier is het heerlijk genieten van de zon op het ruime terras. Verder beschikt de tuin over een praktische overkapping met houten berging en een handige achterom. Ook het onderhoud is overzichtelijk, mede doordat het buitenschilderwerk in 2026 nog vakkundig is uitgevoerd. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk, zeker voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen en groenvoorzieningen. Ook een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte loop-en fietsafstand bereikbaar. Het treinstation van Feanwâlden ligt op circa acht minuten fietsen. Daarnaast bevinden het bedrijventerrein Plein 45A en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC), met onder meer kinderopvang, een huisarts en peuterspeelzaal, zich in de nabije omgeving. Kortom, een verzorgde, energiezuinige en instapklare woning met een heerlijke tuin, op een fraaie plek waar je comfortabel kunt wonen! Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: Voor-entree, hal met ruime vaste kast en modern vrijdragend toilet. De lichte, zonnige woonkamer biedt een mooi vrij uitzicht in de straat. Aansluitend bevindt zich de deels uitpandige keuken met moderne keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur die deels recent is vernieuwd. De ruime bijkeuken beschikt over een plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en een achter-entree. De hal, woonkamer en keuken zijn in 2023 voorzien van een fraaie, warme eiken vloer die het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel, waarvan twee met praktische bergruimte. De moderne, verruimde badkamer (2011) beschikt eveneens over een dakkapel en is ingericht met een douche, vrijdragend toilet en een in 2025 vernieuwd badkamermeubel. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder met technische ruimte en volop praktische bergruimte.