Woudweg 149257 RN NoardburgumVerspreide huizen Noordburgum

Karaktervol wonen met vrij uitzicht, volop ruimte én een fantastische garage – deze verrassend ruime jaren ’30 woning heeft het allemaal. Achter de charmante uitstraling schuilt een modern en comfortabel thuis dat in 2015 royaal is uitgebouwd en tot in de puntjes is verzorgd. De woning heeft daarmee een ware metamorfose ondergaan: van een compacte woning met eenvoudige afwerking naar een moderne, ruime en comfortabele gezinswoning. Tijdens een bezichtiging zie je met eigen ogen hoeveel werk hier de afgelopen jaren is verricht en dat werk is alvast voor je gedaan! Binnen ervaar je direct de lichte en eigentijdse sfeer. De woning is modern en strak ingericht, met comfortabele vloerverwarming op de begane grond en twee airco’s die het hele jaar door zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepompboiler (2024), de HRE-combiketel (2024) en de 12 zonnepanelen (320 WP) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Het A+ energielabel onderstreept dit duurzame karakter. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Op de royale kavel van maar liefst 855 m² eigen grond geniet je van ruimte en privacy. De achtertuin grenst aan weiland en biedt een prachtig vrij uitzicht, een plek waar je iedere dag opnieuw kunt genieten van het buitenleven! De sfeervolle overkapping met berging, meerdere terrassen en het groene karakter van het perceel maken dit een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Een absolute eyecatcher is de royale, volledig geïsoleerde garage van circa 60 m². Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden: ideaal voor de hobbyist of ondernemer aan huis. Dankzij de aanwezigheid van een autobrug (ter overname) is dit ook een unieke kans voor de autoliefhebber. Op het afsluitbare eigen erf is daarnaast volop parkeergelegenheid en veel praktische ruimte. Kortom: een instapklare, verrassend ruime en duurzame woning op een landelijke locatie, waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden perfect samenkomen. Omgeving/Ligging Het geheel is aan de rand van Noardburgum en de buurdorpen Feanwâlden en Burgum gelegen. Alle voorzieningen waaronder treinen busstation bevinden zich op fietsafstand van de woning. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Begane grond: zij-entree, hal/gang met plavuizenvloer met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel, slaapkamer c.q. kantoor met laminaatvloer, tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer, royale raampartijen die zorgen voor een heerlijk buitengevoel, openslaande tuindeuren en een prachtig vrij en landelijk uitzicht, open keuken met speelse moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-, berg- en technische ruimte. 1e verdieping: overloop met dakkoepel, 4 slaapkamers, bergruimtes en moderne sanitaire ruimte met vrijdragend toilet en wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.