Alikruik 231723 HS Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude West

Wat een kans! Deze prachtige jaren ’30 stijl twee-onder-één-kapvilla combineert de charme en uitstraling van vroeger met het comfort, de ruimte en de duurzaamheid van nu. Gelegen in de geliefde woonwijk Burcht Foods in Noord-Scharwoude woont u hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop groen, speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wat direct opvalt is de fraaie architectuur met de karakteristieke erker, de royale leefruimtes en de uitstekende lichtinval. Vergis u niet in de afmetingen van deze woning, want met maar liefst 178,9 m² woonoppervlakte, een inpandige garage van circa 23,5 m² en een inhoud van ruim 707 m³ beschikt u hier over uitzonderlijk veel leefruimte. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waardoor u hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. De zonnige en besloten achtertuin op het zuiden, de inpandige garage en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren maken dit een ideale gezinswoning op een absolute toplocatie. Een woning waar u iedere dag weer echt thuiskomt! Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de ruime ontvangsthal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet, straatgericht gelegen en voorzien van een fraaie erker die zorgt voor veel lichtinval en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek voor het hele gezin. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke wijze en geven toegang tot de zonnige en besloten achtertuin op het zuiden. Via het ruime zijpad naast de garage is de tuin eveneens uitstekend bereikbaar. De garage beschikt bovendien over een loopdeur naar de tuin. Indeling eerste verdieping: overloop, momenteel twee bijzonder ruime slaapkamers welke oorspronkelijk vanuit de bouw als drie slaapkamers zijn ontworpen. Het realiseren van een derde slaapkamer behoort daardoor eenvoudig tot de mogelijkheden, zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond op Funda. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Indeling tweede verdieping: wat een ruimte! Via de vaste trap bereikt u een royale voorzolder met volop bergruimte en opstelplaats voor de installaties. Daarnaast treft u hier een werkelijk zeer ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Een verdieping die verrassend groot is en tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Noord-Scharwoude is een geliefd dorp binnen de gemeente Dijk en Waard en staat bekend om zijn prettige woonomgeving, goede voorzieningen en centrale ligging. De woonwijk Burcht Foods is een populaire wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een gevarieerde bebouwing. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen recreatiegebied Geestmerambacht, het Rijk der Duizend Eilanden en de historische binnenstad van Alkmaar binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Fraaie jaren '30 stijl twee-onder-één-kapvilla; - Gelegen in de populaire woonwijk "Burcht Foods"; - Maar liefst 179 m² woonoppervlakte; - Inpandige garage van circa 23,5 m²; - Royale inhoud van circa 707 m³; - Royale straatgerichte woonkamer met karakteristieke erker; - Grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; - Achtertuin op het zonnige zuiden; - Ruim oprijpad met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren; - Energielabel A+; - Ventilatie via vernieuwde Brink Flair WTW-installatie (2025); - Verwarming en warm water middels Intergas combiketel uit 2017; - 10 zonnepanelen aanwezig (2013); - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand; - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 328m² Woonoppervlakte: 179m² Overige inpandige ruimte 24m² Inhoud: 707m³