Anna van Saksenstraat 21723 KV Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Anna van Saksenstraat 2 – Noord-Scharwoude Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin – de ideale gezinswoning! Deze royale hoekwoning met garage heeft alles in zich om jouw ideale gezinswoning te worden. Doordat de woning op de hoek ligt, geniet je van extra privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. De woning is van binnen én buiten uitstekend onderhouden en biedt veel leefruimte. Aan de achterzijde is de begane grond uitgebouwd, waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. De open keuken is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om samen te koken en te tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping biedt nog een royale vierde slaapkamer met volop bergruimte. Ook is gedacht aan comfort door uitstekende isolatie, 8 zonnepanelen, kunststof raamkozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping en vloerverwarming op de begane grond. Dit alles draagt bij aan een energiezuinig karakter met energielabel B. En dan de tuin… een heerlijke, zonnige plek op het zuiden! De veranda maakt dit tot een verlengde van je woonkamer – een perfecte plek om te ontspannen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: een rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De supermarkt, scholen en sportclubs liggen op korte afstand en met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Noord-Scharwoude of juist in het groene buitengebied. Alles dichtbij, maar toch in alle rust wonen – dat maakt deze plek zo bijzonder. Ben je al enthousiast? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij vertellen je graag alle ins en outs over deze fijne woning! Algemeen: Bouwjaar: 1972 Inhoud: ca. 424 m³ Woonoppervlakte: ca. 121 m² Externe bergruimte (garage): ca. 19 m² Perceeloppervlakte: 246 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie C, nummer 16 Energielabel: energielabel B (einddatum 31-12-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de voordeur. Hier kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de ruimte, de speelse indeling en het veel natuurlijke daglicht dankzij de grote ramen. De afwerking is strak en sfeervol met een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming, gladde wanden in warme tinten en een plafond met inbouwspots. Het eetgedeelte bevindt zich in de uitbouw naast de keuken -een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken is speels ingedeeld dankzij de uitbouw en bestaat uit een rechte opstelling tegen de wand, een extra keukenblok met bergruimte en een kastenwand met geïntegreerde vriezer. Je hebt hier meer dan genoeg werk- en bergruimte. Bovendien is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, vaatwasser en een warmwaterboiler. Aansluitend vind je de bijkeuken – een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, extra opbergruimte en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer en nette wandafwerking. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde raambekleding, horren en een handig kliksysteem – onderhoudsarm en praktisch. De geheel betegelde badkamer oogt verzorgd en is uitgerust met een doucheruimte en een modern wastafelmeubel met spiegel, voorzien van LED-verlichting. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede (zolder)verdieping bevindt zich de voorzolder met de cv-opstelling (Intergas, 2015), gevolgd door een ruime vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een pvc-vloer. Achter de knieschotten vind je volop bergruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin De tuin is met zorg en liefde onderhouden – en dat is te zien. Gelegen op het zuiden, is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met strakke sierbestrating, groene borders en een mooie balans tussen zon en schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, perfect om op warme dagen beschut te zitten. De inbouwspots in de overstek van de uitbouw zorgen ’s avonds voor extra sfeer. De ruime garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. Er is voldoende plek voor een auto, fietsen en opslag. Dankzij het eigen achterom rijd je de fietsen gemakkelijk naar binnen. Bovendien kun je aan de achterzijde van de overkapping parkeren op eigen grond. Dit maakt de buitenruimte extra praktisch. Via de achtertuin loop je langs de woning door naar de voortuin. Bijzonderheden van deze woning: * Uitstekend onderhouden hoekwoning in een rustige woonomgeving * Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen * Vloerverwarming op de begane grond * Achterzijde uitgebouwd voor extra leefruimte * Vier slaapkamers * In 2022: kunststof kozijnen met horren en geïntegreerde raambekleding op de 1e verdieping geplaatst; achterzijde voorzien van zonwerende beglazing * Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en garage * In 2023 is de voortuin opnieuw aangelegd * In 2024 is de buitengevel gereinigd en buitenschilderwerk uitgevoerd * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en eigen parkeerplek aan de achterzijde * Gelegen nabij basisscholen, supermarkten, winkels, horeca, openbaar vervoer en sportfaciliteiten