Dorpsstraat 5441723 HH Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Karakter, sfeer en volop mogelijkheden; dat is precies wat deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude te bieden heeft. Deze charmante woning uit 1925 ligt midden in het centrum van het dorp en ademt nog altijd de sfeer van vroeger, met mooie authentieke details zoals glas-in-loodramen, een fraaie erker aan de voorzijde en karakteristieke kamer-en-suite deuren. De woning is door de jaren heen deels opgeknapt, maar vraagt op verschillende punten ook weer om aandacht en modernisering. Juist voor liefhebbers van karaktervolle woningen biedt dit een prachtige kans om hier stap voor stap een sfeervol thuis van te maken. De combinatie van authentieke details, ruimte en mogelijkheden zorgt ervoor dat deze woning ontzettend veel potentie heeft. Kom gerust een kijkje nemen! Algemeen Bouwjaar: 1925 Inhoud: ± 405 m³ Woonoppervlakte: ± 103 m² Overige inpandige ruimte: ± 8 m² (berging) Perceeloppervlakte: 195 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5131 Energielabel: F Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, kleine kelder, trapopgang en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer (zithoek) aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. De voorzijde heeft een fijne sfeer dankzij de erker, het glas-in-lood, de fraaie haard én de authentieke kamer-en-suite deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met uitbouw aan de zijkant, waardoor er een verrassend ruime leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De keuken staat in een lengteopstelling en is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast zijn er twee handige vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De voorslaapkamer en de achterslaapkamer zijn voorzien van vaste kasten. Een leuk detail is dat de dakkapel (in de badkamer) doorloopt over de overloop, waardoor hier extra ruimte en daglicht ontstaat. Ideaal voor bijvoorbeeld een kleine werkplek of leeshoek. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Intergas, 2021) en volop praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is besloten aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en van de rust te genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1925 • Woning met veel sfeer én mogelijkheden, de woning heeft aandacht nodig • Vol karakter en authentieke details: glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren en een erker aan de voorzijde • Sfeervolle eetkamer met uitbouw • Drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche en toilet • Ruime bergzolder • Cv-ketel Intergas uit 2021 • Praktische bijkeuken en berging • Gelegen in hartje centrum Noord-Scharwoude