Hoofdstraat 779635 AT NoordbroekNoordbroek

€ 1,489,000 k.k.
Map
  • 622 m²
  • 6,790 m²
  • 6
Calculate monthly payment
Eye-catcherKarakteristieke woonboerderij, geschikt voor dubbele bewoning!

Description

Unieke kans: Karakteristieke woonboerderij met twee royale woningen, grote schuur en eindeloze mogelijkheden Droomt u van wonen op een bijzondere plek waar historie en ruimte samenkomen? Dan is deze unieke woonboerderij, prachtig gelegen en met liefde onderhouden, precies wat u zoekt. Deze imposante boerderij in klassieke stijl is een rijksmonument en straalt van binnen én buiten karakter en charme uit. Met maar liefst twee volledig zelfstandige woningen van elk ca. 270 m² biedt dit pand een zee aan ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor dubbele bewoning, samenwonen met familie, werken aan huis of het realiseren van een exclusieve bed & breakfast. De woningen zijn sfeervol ingericht met hoge plafonds, authentieke balken en andere originele details die de rijke historie voelbaar maken. Beide woningen beschikken over meerdere woon- en eetkamers, diverse slaapkamers en badkamers. Peerfect voor grote gezinnen of gastenverblijf. Een absolute meerwaarde is de enorme inpandige schuur/garage van ca. 965 m². Deze multifunctionele ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: van werkplaats, atelier of hobbyruimte tot extra wooneenheden of opslag. De schuur is in goede staat en past naadloos bij de uitstraling van het geheel. Rondom de woning ligt een fraai perceel met een fijne tuin, terras en ruime parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich een buurtsupermarkt en dorpswinkels en met de auto bent u in twintig minuten in Groningen en Winschoten. Kortom: Heerlijke landelijk wonen met veel ruimte in en om het huis op slechts 20 min van de stad Groningen! BIJZONDERHEDEN: Rijksmonument met klassieke uitstraling en authentieke details Uitstekende staat van onderhoud, direct te betrekken Grote multifunctionele schuur met nokhoogte van 12 meter Geschikt als ruim familiehuis of wonen-werkencombinatie 18 zonnepanelen met een jaaropbrengst ca. 3000 kWh Royaal perceel met tuin, terras en parkeergelegenheid Mogelijkheid tot aankoop van een extra hectare grond aan de overzijde Rustige landelijke liggen en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A7 en N33 Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand in het dorp gelegen en tevens een recreatieplas op fietsafstand

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,394
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Specific
Double occupancy possible and monumental building
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
622 m²
Other space inside the building
1,222 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
6,790 m²

Layout

Number of rooms
12 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
4 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
4 showers, 3 sinks, double sink, 2 baths, and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

NOORDBROEK I 254
Cadastral map
Area
6,790 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
12 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

9,444x

Viewed

90x

Saved

29-8-2025

On Funda

Neighborhood

Noordbroek

Noordbroek
Residents
1,630
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 2,727

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.