Klaverweide 219635 CP NoordbroekNoordbroek

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én een fraai aangelegde tuin in het rustige Noordbroek! Deze goed onderhouden woning uit 2001 beschikt over energielabel A en staat op een perceel van 518 m². De woning biedt een royale oprit, garage, drie slaapkamers en een heerlijke overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Met daarnaast 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en een warmte-terugwininstallatie is het geheel bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte rondom de woning. Begane grond Via de entree/hal komt u binnen, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die direct een prettige indruk maakt dankzij de ruimte en de grote raampartijen. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en in combinatie met de pelletkachel ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt en tevens toegang geeft tot de garage. Vanuit de keuken bereikt u via twee openslaande deuren de overkapping. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woning en zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de overkapping heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt verblijven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, maar ook prima kunnen dienen als werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met de cv-opstelling. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Tuin & omgeving De tuin is ruim opgezet en fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te verblijven. Het geheel is verzorgd ingericht met een combinatie van gazon, sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. De vijver met koikarpers is een echte blikvanger en geeft de tuin een sfeervol en levendig karakter. In combinatie met het omliggende groen ontstaat hier een prettige balans tussen water en beplanting. Door de ruime opzet zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt, zowel in de zon als in de schaduw. Daarnaast biedt de overkapping met glazen schuifwanden een beschutte plek waar u ook bij minder weer comfortabel kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis en via de tuin is de garage met elektra bereikbaar. Het geheel is netjes omsloten en biedt volop privacy. De woning is gelegen in het rustige dorp Noordbroek, waar u beschikt over de nodige basisvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen circa 15 autominuten in de stad Groningen, wat het een ideale woonlocatie maakt voor forenzen. Hier combineert u de rust van dorps wonen met de nabijheid van de stad. Bijzonderheden * Vrijstaande woning; * Perceel 518 m²; * Energielabel A; * 12 zonnepanelen (2016); * HR++ beglazing; * Pelletkachel aanwezig; * Garage met elektra; * Kunststof Boeidelen; * Dak laten reinigen en coaten; * Fraai aangelegde tuin met vijver en overkapping;