Noorderstraat 149635 TG NoordbroekNoordbroek

Royaal en veelzijdig wonen met maar liefst ca. 295 m² woonoppervlak én een volledig geïsoleerde, multifunctionele aanbouw (voormalig kinderdagverblijf). Deze vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte met in totaal zeven slaapkamers, meerdere werk-/hobbyruimtes en een fijne tuin met diverse overkappingen en schuren. Dankzij de combinatie van wonen en werken aan huis is dit object uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trap, meterkast en een modern toilet met hangcloset. De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming. De woonkeuken is royaal opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een extra (achter)kamer met openslaande deuren naar de woonkamer, ideaal als eetkamer, werkkamer of speelruimte. Via de achterhal/bijkeuken, met witgoedaansluitingen, de opstelling van de hybride warmtepomp (Nefit, 2018) en zonneboiler, bereikt u de tuin. Tevens is er een kelder aanwezig voor extra bergruimte. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een hangcloset. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en biedt maar liefst zeven slaapkamers, verdeeld over meerdere overlopen. Diverse kamers zijn voorzien van dakkapellen en dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast zijn er vaste kasten en een inloopkast aanwezig. Ook bevindt zich hier een separaat toilet met hangcloset en wastafel. Voormalig kinderdagverblijf Een groot pluspunt is de aangebouwde, volledig geïsoleerde ruimte, momenteel ingericht als voormalig kinderdagverblijf. Deze beschikt over een eigen entree, meterkast (3-fase), een grote multifunctionele ruimte met keukenblok (voorzien van vaatwasser en koelkast), openslaande deuren naar de tuin en vloerverwarming. Daarnaast zijn er een kinder-toiletgroep en twee aparte (slaap)kamers aanwezig. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Daarnaast kan men het ook simpel aanpassen naar een slaapkamer met badkamer en-suite. Tuin & buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en meerdere zitplekken. Aan de woning bevindt zich een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast zijn er meerdere schuren aanwezig, waarvan één volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en een omvormer. Ook is er een kippenhok aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Royale woning; * Zeven slaapkamers; * Multifunctionele aanbouw (voormalig kinderdagverblijf); * Hybride warmtepomp (2018) en zonneboiler; * 10 zonnepanelen (2023); * Vloerverwarming in woonkamer en aanbouw; * Badkamer op begane grond; * Meerdere schuren en overkappingen; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Geschikt voor wonen en werken aan huis.