Esdoornstraat 89804 SC NoordhornNoordhorn

Deze werkelijk KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS heeft in totaal 5 PRACHTIGE & RUIME SLAAPKAMERS, een aangebouwde BIJKEUKEN & GARAGE én een HEERLIJKE VOLGROEIDE GROENE TUIN met de bezonning perfect op het (zuid)WESTEN. De woning uit 1993 is, naast RIANT OPGEBOUWD, GOED & VOLLEDIG GEÏSOLEERD, volledig voorzien van HR+(+) beglazing en staat op een MOOI HOEKPERCEEL van 335m2. De zonovergoten achtertuin heeft verschillende ontzettend gezellige & besloten zitjes. Zowel in de zon áls in de schaduw! BEGANE GROND Overdekte entree-hal met garderobe en een modern toilet (wandcloset) en een lichte L-vormige woonkamer & keuken van zo'n 45m2 met laminaatvloer. De lekkere strakke inbouwkeuken (2016) met koel-/vriescombinatie en vaatwasser, heeft in 2021 nog een upgrade gehad doormiddel van een nieuwe inductiekookplaat & afzuigschouw. Vanuit de keuken direct aansluitend naar de bijkeuken & tuin én met een handige binnendoor naar de grote garage. 1e VERDIEPING Overloop met maar liefst 4 ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van 25, 22, 12 en 10m2 en een ruime badkamer (2015) met een dubbele wastafel & meubel, een glazen inloopdouche en een tweede wandcloset. 2e VERDIEPING Overloop annex berging én de 5e zolderslaapkamer met een vloeroppervlakte van 17m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDRHOUD * energielabel A * de 12 zonnepabelen van 320Wp per stuk zijn van 2022 inclusief de SolarEdge omvormer * Remeha Avanta HR combi-ketel 2011 * dak-, muur- & vloerisolatie met HR+ en ++ beglazing * de hardhouten buitenkozijnen zijn geschilderd in 2023 * inclusief screens * inclusief rookmelders HET DORP Noordhorn is een rustig & gemoedelijk dorp die wordt omgeven door 'het groen' van de Groningse weilanden. Het dorp heeft een eigen basisschool (SWS De Vlieger), verschillende kinderdagverblijven en/of -opvang mogelijkheden, de in de omgeving goed bekendstaande Verswinkel van Kamphuis (een súper handige kleine buurtsuper & groenteboer), een grote sportschool (REGUL8) en een uitgebreid bedrijventerrein met een grote variatie aan bedrijven (o.a. een groot tuincentrum en een grote bouwmarkt). Voor diegenen die het leuk vinden, is er óók nog een actieve Vereniging van Dorpsbelangen die gevestigd is in de Dörpsstee! HET DORP ERNAAST Zuidhorn ligt praktisch tegen Noordhorn aan en hierdoor zijn alle overige denkbare voorzieningen óók nog eens binnen handbereik o.a. meerder supermarkten & speciaalzaken, horeca, alle mogelijke sprotclubs- & voorzieningen, maar ook de Brede school De Noordster met CBS Het Anker, de Borgh en SKSG Kinderopvang. In Zuidhorn bevindt verder het bus-/treinstation Groningen-Leeuwarden, waardoor je bínnen 10 minuten niet alleen middenin het centrum van de Stad Groningen staat, maar ook op de Zernike Campus bent!