Groeneveld 162203 BP Noordwijk (ZH)Boerenburg Oost

GROENEVELD 16 – NOORDWIJK Royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met vijf slaapkamers, twee inpandig bereikbare garages, veel buitenruimte én energielabel A! Op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk Boerenburg mogen wij u deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee inpandig bereikbare garages en een royale voor-, zij- en achtertuin aanbieden. De woning beschikt over 137 m² woonoppervlakte en biedt dankzij de royale opzet en praktische indeling volop ruimte voor een gezin. Een bijzonder pluspunt zijn de twee direct aan de woning grenzende garages met een totale oppervlakte van 37 m², welke inpandig bereikbaar zijn en waarvan er een beschikt over een elektrische garagedeur. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een vrijstaande stenen berging. De woning is door de huidige eigenaar door de jaren heen met veel zorg en aandacht onderhouden. De afwerking biedt een mooie basis om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op het gebied van verduurzaming is al het nodige gedaan; zo beschikt de woning over energielabel A, acht zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen. Een heerlijk ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, veel praktische ruimte en volop mogelijkheden, gelegen op een fijne plek in Noordwijk! De indeling is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De royale woon-/eetkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prettig contact met buiten ontstaat. De sfeervolle houtkachel vormt een mooi centraal element in de woonkamer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is ruim opgezet en voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woning zijn de twee direct aangrenzende garages inpandig bereikbaar. De garages hebben een gezamenlijke oppervlakte van 37 m², staan met elkaar in verbinding en waarvan er een beschikt over een elektrische garagedeur. Naast volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen bieden deze ruimtes ook interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Eén van de garages is voorzien van ramen, verwarming en een wateraansluiting, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor een dergelijke invulling, uiteraard voor zover passend binnen de geldende regelgeving. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een brede raampartij en vaste kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet. De derde slaapkamer is wat compacter van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Het dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. Tevens is vanaf de overloop een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie Nefit (2018) bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen beschikken beide kamers over prettig daglicht en extra bruikbare ruimte. Hiermee telt de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers. Achtertuin De woning beschikt dankzij de hoekligging over een royale voor-, zij- en achtertuin met veel groen en verschillende mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren. De achtertuin is vanuit de woonkamer direct bereikbaar via de schuifpui en of loopdeur en is ingericht met een terras, bestrating en groene borders. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande stenen berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. De achtertuin is tevens via een achterom bereikbaar via de berging. Ligging Groeneveld 16 is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Boerenburg. De brede straat, het vele groen en de rustige woonomgeving zorgen voor een prettig en kindvriendelijk woonklimaat. Diverse scholen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen het centrum van Noordwijk, het strand, de zee en de duinen op korte afstand. Bijzonderheden - Zeer ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning; - 137 m² woonoppervlakte; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Twee inpandig bereikbare garages van gezamenlijk 37 m²; - Royale tuin - Energielabel A; - Acht zonnepanelen. Centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen en op korte afstand van het centrum, strand, zee en duinen. Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met vijf slaapkamers, twee garages, en veel buitenruimte? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Groeneveld 16. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 609.000 k.k. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.