Pickéstraat 702201 ET Noordwijk (ZH)Middengebied Zuid

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers en volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding. De woning ligt aan de Pickéstraat in Noordwijk-Binnen, op een aantrekkelijke locatie tussen het historische dorpscentrum en Noordwijk aan Zee. De omgeving combineert een rustige woonsetting met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het karakteristieke centrum van Noordwijk-Binnen, met onder meer de Voorstraat, het Lindenplein, winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken, bevindt zich op korte loopafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Noordwijk aan Zee, de boulevard en het uitgestrekte strand- en duingebied. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Katwijk, Leiden, Amsterdam, Den Haag en de Bollenstreek vlot te bereiken. Daarmee is dit een centrale woonlocatie voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd de levendigheid van het dorp, de kust en goede verbindingen binnen handbereik wil hebben. De woning is aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd en beschikt daardoor over een royale doorzonwoonkamer met een moderne open keuken in L-opstelling. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime slaap-/studeerkamer op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning. Door aan de achterzijde een extra dakkapel te plaatsen (vergunningsvrij), kan bovendien relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Bouwjaar 1983, gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m² en perceeloppervlakte circa 135 m² eigen grond. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer profiteert van veel natuurlijk licht en is aan de achterzijde met circa 2,5 meter uitgebouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich een gemetseld rookkanaal, waardoor er mogelijkheden zijn voor het plaatsen van een houtkachel of sfeervolle haard. De open keuken in lichte kleurstelling is circa vier jaar geleden vernieuwd en voorzien van een bar/eettafel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat en close-in-boiler. Vanuit de woning is de geheel betegelde achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een vaste kastenwand. De moderne badkamer is circa 3,5 jaar geleden vernieuwd en fraai uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-gasketel (Vaillant) uit 2011. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaap-/studeerkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan de beschikbare ruimte verder worden vergroot en kan relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gecreëerd. Plaatsing kan vergunningsvrij plaatsvinden, mits aan de geldende voorwaarden wordt voldaan. Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning; - Gelegen op een centrale locatie in Noordwijk-Binnen; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m²; - Bouwjaar 1983; - Aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd; - Royale doorzonwoonkamer met open keuken; - Gemetseld rookkanaal in de woonkamer; - Keuken circa vier jaar geleden vernieuwd; - Vier slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer; - Moderne badkamer van circa 3,5 jaar oud; - Betegelde achtertuin met stenen berging en achterom; - Centrum, scholen, winkels, strand en duinen op korte afstand. Een ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met een moderne keuken en badkamer én mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden. U bent van harte welkom om Pickéstraat 70 te komen bekijken!