van Hardenbroekweg 152202 ED Noordwijk (ZH)Dobbelmannduin

VAN HARDENBROEKWEG 15, 15A EN 15B – NOORDWIJK AAN ZEE KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HERENHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE VERHUURBARE ZOMERHUIZEN EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN Op een prachtige en zeer rustige woonlocatie in het geliefde Dobbelmannduin, aan een autoluwe en doodlopende straat tegenover de monumentale watertoren, staat dit karakteristieke vrijstaande herenhuis uit 1924. Een bijzonder compleet geheel met circa 152 m² woonoppervlakte in het hoofdhuis en daarnaast twee achtergelegen zomerhuizen, Van Hardenbroekweg 15A en 15B, die gezamenlijk 86,5 m² gebruiksoppervlakte wonen bieden. Het herenhuis onderscheidt zich door zijn royale maatvoering, karakteristieke architectuur en vele originele details. Denk aan de brede erker aan de voorzijde, fraaie glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, een royale woonkamer met houthaard en een klassieke en suite-afscheiding richting de eetkamer. Tegelijkertijd biedt de woning volop ruimte met in totaal vijf slaapkamers, een badkamer, praktische bergruimte en een grote tweede verdieping. De ligging is bovendien ideaal: rustig wonen en toch op korte loopafstand van strand, zee, boulevard en het centrum van Noordwijk aan Zee. Aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning bevindt zich een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Het geheel is extra bijzonder door de aanwezigheid van twee zelfstandige (verhuurbare) zomerhuizen aan de achterzijde van het perceel. Beide beschikken over een eigen woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer, eigen cv-ketel en airconditioning en bieden daarmee uitstekende mogelijkheden voor verhuur, gasten of andere gebruiksvormen, voor zover toegestaan. Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree met overkapping komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de zeer royale woonkamer. De grote erker zorgt voor veel lichtinval en geeft de kamer een statige uitstraling. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de houten vloer, de hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten en de aanwezige houthaard. Via de brede en suite-doorgang met originele schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Juist deze en suite-indeling geeft het huis veel karakter: woonkamer en eetkamer kunnen afzonderlijk worden gebruikt, maar vormen geopend één lange en royale leefruimte. De oorspronkelijke details, waaronder de paneeldeuren en glas-in-loodaccenten, versterken de jaren-'20 sfeer van het huis. De eetkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een brede pui met dubbele openslaande deuren naar buiten. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en direct contact met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, werkblad, spoelbak, kookplaat, afzuigkap en oven. De karakteristieke glas-in-loodramen geven ook deze ruimte extra sfeer. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, ruimte voor extra koeling en een deur naar buiten. Buitenruimte en parkeren Het herenhuis beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met meerdere mogelijkheden om buiten te genieten van de royale tuin. Achter het hoofdhuis ligt de tuin die tevens toegang geeft tot de beide zomerhuizen. Een belangrijk praktisch voordeel is dat zich aan zowel de linker- als rechterzijde van het herenhuis een oprit bevindt, waardoor meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Eerste verdieping De karakteristieke trap leidt naar de ruime overloop. Ook hier komen de authentieke elementen van de woning mooi terug, met name in de fraaie glas-in-loodramen rond het trappenhuis. Deze verdieping is in het verleden uitgebouwd wat zorgt voor mooie royale ruimtes. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde en beschikken over goede afmetingen en veel lichtinval. Eén van deze kamers heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast zijn er nog twee goed bruikbare slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel veel licht en een prettig uitzicht heeft. De ruimte is royaal en speels van vorm door de kapconstructie en de zichtbare balken. Rondom is veel praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of combinatie daarvan. Van Hardenbroekweg 15A (gerenoveerd in 2024) Achter op het perceel bevindt zich het eerste zomerhuis. Op de begane grond ligt een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur en een bar waaraan gegeten kan worden. Via de trap bereikt u de verdieping met een ruime slaapkamer en badkamer. Daarnaast beschikt dit zomerhuis over een extra vliering. Van Hardenbroekweg 15A heeft een eigen cv-ketel en is voorzien van airconditioning. Van Hardenbroekweg 15B Naast 15A ligt het tweede zomerhuis. Ook hier bevindt zich op de begane grond een woonkamer met open keuken en eetbar. De woning is praktisch en compleet ingericht. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook 15B beschikt over een eigen cv-ketel en airconditioning. De twee zomerhuizen beschikken gezamenlijk over 86,5 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Bijzonderheden - Vrijstaand karakteristiek herenhuis uit 1924 met twee verhuurbare zomerhuis; - 152 m² woonoppervlakte hoofdhuis; - royale woonkamer en suite met houthaard en veel originele glas-in-looddetails; - paneeldeuren en fraaie plafondornamenten; - zomerhuizen gezamenlijk circa 86,5 m² gebruiksoppervlakte wonen; - beide zomerhuizen met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer; - beide zomerhuizen voorzien van eigen cv-ketel en airconditioning; - 10 zonnepanelen; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - parkeren op eigen terrein aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning; Zeer rustige ligging in Dobbelmannduin, op korte loopafstand van strand, zee, boulevard en centrum. Een bijzonder compleet object waarin karakter, ruimte en veelzijdigheid samenkomen: een statig vrijstaand herenhuis met vijf slaapkamers, fraaie originele details én twee afzonderlijke zomerhuizen op één perceel. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 1.365.000 k.k. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.