De Duinsloot 862211 DS NoordwijkerhoutZeeburg

Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zeeburg ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van 303 m². Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, waardoor u altijd gemakkelijk bij de woning kunt parkeren. Binnen valt direct de verrassende hoeveelheid leefruimte op. De praktische indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een kantoor of hobby aan huis. Ook buiten is er veel ruimte: naast de voor- en zijtuin beschikt de woning over een patio waar u in alle rust van de avondzon kunt genieten. Kortom, een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel potentie op een prettige locatie. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte sfeervolle woonkamer met houthaard en meerdere raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime tuin, de patio is bereikbaar middels 2 schuifpuien. Via de hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, en heeft u toegang tot de ruime berging. Ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en een deur naar het terras. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met daglichttoetreding en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde en vijfde slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de technische ruimte met opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. Met een ruime voor- en zijtuin is er altijd wel een plekje te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle patio, waar u in alle rust kunt ontspannen en heerlijk van de avondzon kunt genieten. Deze fijne buitenruimtes maken het geheel compleet. Omgeving: De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Zeeburg, vlak bij het gezellige centrum van Noordwijkerhout met winkels en voorzieningen. In de buurt zijn scholen, speelplekken en sportverenigingen. Ook duinen, strand en het Hollands Duin liggen dichtbij. Dankzij goede verbindingen naar o.a. Leiden en Haarlem combineer je hier rust met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte: 303 m²; * Woonoppervlakte: ca. 150 m²; * Energielabel A; * 9 zonnepanelen; * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; * Zonnige zij- en achtertuin met avondzon; * Sinds 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd. Onder andere is de dakbedekking (2023), de gehele gevel (2024) en het schoorsteenkanaal voor de openhaard gerenoveerd en aangepast naar de eisen van nu. De kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas. * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.