Koninginneweg 292211 TB NoordwijkerhoutNoordwijkerhout Centrum

Deze hoekwoning gelegen in het centrum van Noordwijkerhout is een echte kluswoning, maar biedt dankzij het ruime perceel, de hoekligging en de aanwezige ruimte volop mogelijkheden om er een fijne en karaktervolle woning van te maken. Een woning die helemaal naar je eigen smaak gemaakt kan worden! De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie in Noordwijkerhout. Het dorpscentrum bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, gezellige terrassen en diverse restaurants gemakkelijk te bereiken zijn. Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen met omliggende plaatsen en met de auto zijn onder andere Noorwijk, Sassenheim, Leiden en andere plaatsen in de Randstad goed bereikbaar. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, opbergruimte, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer een aangename, lichte ruimte met volop daglicht. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder voorzien van een eigen inbouwkast. De verdieping heeft een praktische indeling, waarbij de drie slaapkamers en de badkamer vanuit de overloop bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime badkamer en een slaapkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en douche. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers. Tweede verdieping: Via een zoldertrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte doet momenteel dienst als bergruimte en biedt mogelijkheden voor extra opslag. Dankzij de aanwezige ruimte en hoogte zijn er verschillende mogelijkheden om deze verdieping in de toekomst naar eigen wens te benutten. Het dak is voorzien van vier zonnepanelen (2026) Tuin: Eén van de grote pluspunten van deze woning is het ruime perceel. De achtertuin is circa 20 meter diep en circa 9 meter breed en is gelegen op het noordwesten. In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin en ruimte naast het huis. De achtertuin is eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en praktische mogelijkheden. Bijzonderheden: * Perceeloppervlak: 300 m² * Woning is voorzien van 4 zonnepanelen. * Er heeft een bouwtechnische keuring van de woning plaatsgevonden. Het bijbehorende keuringsrapport kan door geïnteresseerden bij ons worden opgevraagd. * Verkoop vindt plaats middels een inschrijving, deadline is 26 oktober 10:00 uur. * Bekijk ook de additionele informatie over de aankoop van deze woning alsmede het verkoopproces verderop in de brochure * Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk. * In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Verplichting tot zelfbewoning, Niet zelf-bewoningsclausule verkoper, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Meetcertificaat. VERKOOPPROCES Verplichting tot zelfbewoning: Deze woning wordt te koop aangeboden door de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen; Artikel verplichting tot zelfbewoning: Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering. Inschrijving: Indien u interesse heeft in deze woning, dan kunt u middels MOVE een voorstel uitbrengen op de woning. Uw voorstel dient uiterlijk maandag 26 oktober 2026 vóór 10:00 uur via MOVE bij Heemskerk Makelaardij te zijn ingediend. Voor deze woning zijn voorrangsregels van toepassing. Deze regels vindt u hieronder. Indien u gebruik wilt maken van een van deze voorrangsregels, verzoeken wij u dit duidelijk te vermelden bij het voorstel dat u via MOVE uitbrengt. Na overleg met de verkoper ontvangt u uiterlijk donderdag 29 oktober 2026 een terugkoppeling. Voorrang op een koopwoning: U kunt voorrang krijgen op deze koopwoning als u een huurwoning achterlaat van een corporatie in de gemeente Noordwijk. Zo koopt u een woning die beter bij uw situatie past en komt de huurwoning weer vrij voor iemand anders. Hoe werkt het? Het is uiteraard mogelijk dat er meerdere (sociale) huurders van een corporatiewoning uit de gemeente Noordwijk gebruik willen maken van de voorrangsregeling. In dat geval komt de huurder met het beste voorstel als eerste in aanmerking om deze woning te kopen. Brengen meerdere geïnteresseerde hetzelfde bod uit? Dan geeft een loting de doorslag. Huurders die nu een sociale huurwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk hebben voorrang op huurders die een vrijesectorwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk. Daarna hebben huurders van Padua voorrang op huurders van Stek. De gunning wordt altijd voorbehouden door Padua. Wat zijn de voorwaarden? * U woont in een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk en het huurcontract staat op uw naam; * U gaat zelf wonen in de woning die u koopt (zelfbewoningsplicht) en zegt de huurwoning op. De huurwoning moet leeg en onbewoond achtergelaten worden; * U heeft langer dan een jaar een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk; * U krijgt alleen voorrang als u minimaal de vraagprijs biedt. Biedt u onder de vraagprijs, dan krijgt u geen voorrang; *U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning; * U heeft geen andere woning(en) in eigendom; * Bij de overdracht van de woning bij de notaris moet u een huuropzegging invullen van uw huurwoning die binnen 3 maanden plaatsvindt.