Sint Janstraat 312212 TC NoordwijkerhoutIn den Houte

Een fijn huis op een rustige plek, met veel aandacht voor indeling, afwerking en slim gebruik van ruimte. Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning? Dan voel je je hier snel thuis. Ligging & omgeving De woning ligt in een mooie, rustige en kindvriendelijke wijk op Landgoed in den Houte, in de geliefde Duin- en Bollenstreek. De straat aan de voorzijde is doodlopend, waardoor er nauwelijks verkeer is. Parkeren kan direct voor de deur. Ook aan de achterzijde is het rustig. Op ongeveer één minuut lopen ligt een park. Daarnaast zijn het strand en de natuur dichtbij, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, watersporten en te recreëren. Het gezellige centrum van Noordwijkerhout ligt op loopafstand, met verschillende winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van Noordwijk aan Zee is dichtbij en ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en een gevarieerd aanbod aan sportfaciliteiten. In de omgeving ligt het Oostduinsemeer, ook wel het Comomeer genoemd. Hier vind je onder andere Como & Co en het sfeervolle De Volière. Begane grond De woonkamer heeft een flinke uitbouw van circa 2,5 meter. Hierdoor is een ruime leefruimte ontstaan met een fijne zithoek én een grote leefkeuken. Net als op de overige verdiepingen is ook op de begane grond vloerverwarming aanwezig. De keuken is het centrale punt van de begane grond. In het midden staat een royaal kookeiland met bar. De keuken is onder andere voorzien van een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, een wijnkoeler en een Quooker. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Op de gehele begane grond ligt een eikenhouten vloer met extra brede planken. Het plafond in de woonkamer is gestuct en voorzien van een randlijst. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn Piet Boon-shutters geplaatst. Aan de achterzijde hangen luxe gordijnen van Veneta in waveplooi. Ook in de hal is goed gekeken naar de praktische indeling. Hier is een aparte inloop-/garderobekast gemaakt, zodat jassen en andere spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De trappen zijn uitgevoerd in stoot- en krasbestendig materiaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is bewust gekozen voor een andere, ruimere indeling dan de standaardindeling van dit type woning. Hierdoor zijn een ruimere badkamer en een inloopkast gecreëerd. De plafonds in de slaapkamers zijn gestuct, waardoor de rustige afwerking van de begane grond hier wordt doorgezet. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van Grohe-kranen, een aparte handdouche en een grote regendouche. Het sanitair is van Villeroy & Boch. Daarnaast is er een ruime en lichte eerste slaapkamer. De luxe slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een volledig op maat gemaakte inloopkast met raam. Deze ruimte kunt u desgewenst terug brengen naar de oorspronkelijke indeling, waardoor een derde kamer kan worden gecreëerd. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer in een luxe uitvoering. De ramen zijn voorzien van raamdecoratie van Veneta. Tweede verdieping / zolder De zolder heeft een ruime overloop en twee volwaardige kamers. Op dit moment worden beide kamers gebruikt als werkkamer. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook worden gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte of voor andere doeleinden. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen, het systeem voor de vloerverwarming en de mechanische afzuiginstallatie. Tuin De tuin ligt op het westen. Vanaf ongeveer 13.00 uur komt de zon in de tuin en bij mooi weer blijft deze tot laat in de avond aanwezig. Via de openslaande deuren vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Hierdoor is de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefkeuken en een fijne plek om overdag en 's avonds buiten te zijn. Bewoners aan het woord ´Een huis waar goed over is nagedacht´ Wat we prettig vinden aan deze woning, is dat we de ruimte slim naar onze eigen wensen hebben kunnen indelen. We hebben daarbij bewust gekozen voor een aantal andere oplossingen dan de oorspronkelijke indeling en hebben geïnvesteerd in materialen en apparatuur die we zelf mooi en prettig in gebruik vinden. De uitgebouwde woonkamer, de ruime leefkeuken, de praktische indeling op de verdiepingen en de twee kamers op zolder geven het huis veel mogelijkheden. Tegelijkertijd is de woning rustig gelegen, met het park, het centrum en de natuur op korte afstand. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, een eigen warmtepomp en energielabel A+++ profiteer je bovendien van een energiezuinig en toekomstbestendig huis. We gunnen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hier hebben ervaren en laten de woning graag zien aan mensen die benieuwd zijn naar de ruimte, de indeling en de sfeer. Interesse of vragen? Neem gerust contact op. We staan graag voor je klaar!