Ridderspoor 1022631 TL NootdorpAchter het Raadhuis

UNIEK GELEGEN APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIM, ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT! SEE ENGLISH TEXT BELOW! Op een van de mooiste locaties van Nootdorp bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Vanuit de woning geniet u dagelijks van een prachtig, weids uitzicht over water en groen, terwijl u tevens profiteert van rust, privacy en een uitstekende ligging. Het appartement beschikt over een royale woonkamer van circa 49m², een ruim zonnig balkon van circa 20m² op het zonnige zuidwesten, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Oorspronkelijk betrof dit een 4-kamerappartement, waardoor er desgewenst eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Het kleinschalige complex beschikt over een lift, privébergingen en een gezamenlijke fietsenberging en is gelegen in de geliefde woonwijk 'Achter het Raadhuis'. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Parade, scholen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Verkoper aan het woord: "Onze woning op Ridderspoor 102 is licht en ruim, maar voelt toch knus en gezellig aan. Alles is gelijkvloers, tot in de puntjes afgewerkt en sfeervol ingericht. De woning is makkelijk in onderhoud, waardoor je meer tijd hebt om te genieten zoals even naar de Dobbeplas of op de fiets naar Delft. Via de parkeergarage kom je zowel droog als veilig binnen, ideaal voor de auto en de fietsen. Je kijkt naar buiten zonder dat iemand bij jou naar binnen kijkt, kom gezellig langs en laat je verrassen!" Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, video-intercominstallatie en toegang tot de centrale hal met lift en trappenhuis. Vanuit de hal bereikt u de privéberging, algemene fietsenberging en de parkeergarage. 1e Verdieping: Via de verzorgde ruime hal bereikt u de entree van het appartement. De ruime ontvangsthal vormt een stijlvolle binnenkomer en biedt toegang tot de modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met volop opslagmogelijkheden, de opstelplaats van de CV-Combiketel (Bosch HR 2011), wasapparatuur en de recent vernieuwde mechanische ventilatie-installatie. De royale woonkamer van circa 49m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen, extra zijramen en de aluminium schuifpui geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval en een uitzonderlijk vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek en staat garant voor comfortabel wonen en ontspannen. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige pvc houtlookvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Alleen de hoofdslaapkamer is voorzien van een andere vloerafwerking. Buiten: Aansluitend bevindt zich het royale balkon van circa 20m², gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Deze heerlijke buitenruimte biedt een hoge mate van privacy en een prachtig panoramisch uitzicht. Dankzij de balkonbeglazing en sfeervolle verlichting met afstandsbediening kunt u hier vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar optimaal genieten van het buitenleven. Keuken: De gesloten hoekkeuken (2017) vormt een stijlvolle en functionele ruimte binnen het appartement en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Dankzij de praktische opstelling beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte, waardoor koken en genieten moeiteloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich een slimme doorloop naar de hal, waar een royale bergkast en een separate garderoberuimte zorgen voor verrassend veel extra opbergmogelijkheden en een opgeruimde uitstraling. Slaapkamers: Het appartement beschikt momenteel over twee royale slaapkamers. De indrukwekkende hoofdslaapkamer is ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers en biedt daardoor uitzonderlijk veel ruimte. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling met een extra slaapkamer relatief eenvoudig worden hersteld. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over vaste kasten en een comfortabele infraroodsauna (ter overname). De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en voorzien van een praktische driedelige inbouwkast. Badkamer: De in 2020 vernieuwde badkamer vormt een stijlvolle wellness ruimte in eigen huis. De moderne afwerking, hoogwaardige materialen en doordachte indeling zorgen voor een luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad, dubbele wastafels met spiegelvoorzieningen en een handdoekradiator. Bijzonderheden: - Royaal voormalig 4-kamerappartement op een unieke locatie - Moderne badkamer vernieuwd in 2020 - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Privéberging en gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Liftinstallatie aanwezig - Nieuwe mechanische ventilatie box (2025) - Dak-, muur- en vloerisolatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 373,- per maand - Energielabel A - Oplevering in overleg Een ruim appartement met veel wooncomfort, een uitstekende ligging en een uitzicht dat nooit verveelt. Zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.