Zonnehof 402632 BG NootdorpDe Venen Oost

RUIME EN MODERN AFGEWERKTE HOFJESWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GELIEFDE WIJK DE GROTE HOF! In een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire wijk De Grote Hof ligt deze ruime en verzorgd afgewerkte tussenwoning aan de Zonnehof 40. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier goede slaapkamers, een nette badkamer, een royale tweede verdieping en een diepe achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de prettige indeling, het autoluwe woonhof en de centrale ligging is dit een ideale gezinswoning op een fijne plek in Nootdorp. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkelcentrum De Parade in de directe omgeving. Ook natuurgebieden zoals de Dobbeplas en het Delftse Hout liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 en het openbaar vervoer zijn onder andere Den Haag, Delft, Zoetermeer en Rotterdam goed bereikbaar. The British School/Internationale school bevindt zich bovendien in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Entree via het hof aan de voorzijde. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woon-/eetkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Door de brede raampartijen en openslaande deur naar de tuin is er veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De begane grond is verzorgd afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne opstelling met lichte fronten, een ruim werkblad, diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eetgedeelte vormt de keuken een praktisch onderdeel van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een vrijstaande berging. De tuin is gelegen op het noordwesten en geniet door de diepte van maar liefst ca 13.5 meter de gehele dag zon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met Frans balkon en uitzicht op het groen van het hof. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingericht als ruime slaapkamer met veel lichtinval door de dakramen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Door de indeling en aanwezige voorzieningen biedt deze verdieping tevens een goede mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. Buitenruimte & Parkeren De woning beschikt over een diepe achtertuin met berging. De tuin biedt veel gebruiksmogelijkheden en is via de woonkamer direct bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woning aan het rustige hof, waardoor kinderen veilig en prettig buiten kunnen spelen en er een aangename woonomgeving ontstaat. Bij de woning hoort één privéparkeerplaats in de garage. Daarnaast kunnen twee extra parkeerplaatsen separaat worden bijgekocht tegen een koopsom van € 22.500,= per parkeerplaats. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m²; • Externe bergruimte ca. 6 m²; • Bouwjaar 2006; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel A; • Ruime tussenwoning in een rustig en kindvriendelijk hofje; • Vier slaapkamers; • Ruime tweede verdieping met wasruimte, wastafel en mogelijkheid voor een tweede badkamer; • Diepe achtertuin met vrijstaande berging; • Eén privéparkeerplaats in de garage inbegrepen; • Mogelijkheid om twee extra parkeerplaatsen separaat bij te kopen tegen een koopsom van € 22.500,= per parkeerplaats; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Houten buitenkozijnen met isolerende beglazing; • VvE-bijdrage ca. € 112,45 per maand; • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Grote Hof; • Nabij winkelcentrum De Parade, scholen, kinderopvang, The British School, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Natuurgebieden zoals de Dobbeplas en Delftse Hout op korte afstand; • Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.